2024年万科物业管理服务合同

2024年万科物业管理服务合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2服务范围1.3合同原则第二章：甲方（物业管理公司）信息2.1甲方基本信息2.2甲方权利与义务2.3甲方服务标准第三章：乙方（业主或使用人）信息3.1乙方基本信息3.2乙方权利与义务3.3乙方合作要求第四章：服务内容与标准4.1物业维护服务4.2安全保障服务4.3环境清洁服务第五章：服务质量保证5.1服务承诺5.2质量监督机制5.3服务改进措施第六章：服务费用与支付6.1服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七章：合同期限与续签7.1服务期限7.2合同续签条件7.3服务期限延长或缩短第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿与补救措施第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除程序第十一章：特别约定11.1特别事项说明11.2特殊服务条款11.3附加服务协议第十二章：签字页12.1甲乙双方签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任。1.2服务范围乙方委托甲方提供______小区/大厦的物业管理服务。1.3合同原则双方应本着公平、诚信的原则，按照合同约定履行各自职责。第二章：甲方（物业管理公司）信息2.1甲方基本信息甲方名称：______地址：______2.2甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取服务费用，有义务提供符合标准的物业服务。2.3甲方服务标准甲方应遵守国家及行业物业管理服务标准，确保服务质量。第三章：乙方（业主或使用人）信息3.1乙方基本信息乙方名称：______地址：______3.2乙方权利与义务乙方有权监督甲方服务，有义务按时支付服务费用，遵守物业管理规定。3.3乙方合作要求乙方应为甲方提供必要的协助和支持，确保服务顺利进行。第四章：服务内容与标准4.1物业维护服务甲方应提供包括但不限于设施维修、绿化养护等物业维护服务。4.2安全保障服务甲方应负责小区/大厦的安全管理，包括门禁、监控、巡检等。4.3环境清洁服务甲方应保证小区/大厦公共区域的清洁卫生，提供垃圾清运等服务。4.4服务时间与频率具体服务时间与频率由附件一《服务时间表》规定。第五章：服务质量保证5.1服务承诺甲方承诺提供的服务将不低于合同约定的标准。5.2质量监督机制甲方应建立服务质量监督机制，确保服务持续改进。5.3服务改进措施甲方应根据乙方反馈和监督结果，不断优化服务内容和方式。第六章：服务费用与支付6.1服务费用标准甲方提供服务的费用标准为______。6.2费用支付方式乙方应按照以下方式支付服务费用：______。6.3费用调整机制服务费用的调整应根据市场变化和成本变动，经双方协商确定。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第七章：合同期限与续签7.1服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2合同续签条件合同期满前____个月，如双方均无书面终止通知，本合同自动续签____年。7.3服务期限延长或缩短双方可协商一致延长或缩短服务期限，具体变更需书面形式确认。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于未按期支付服务费用、未履行服务承诺等。8.2违约责任违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3赔偿与补救措施违约方需采取合理补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，可提交至____仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。9.3法律适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并自通知之日起生效。第十一章：特别约定11.1特别事项说明对于合同未尽事宜，双方可另行协商确定。11.2特殊服务条款甲方提供的特殊服务，如额外安全服务、定制化清洁服务等，需另行约定。11.3附加服务协议附加服务协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第十二章：签字页12.1甲乙双方签字栏甲方（签字）：______日期：______乙方（签字）：______日期：______12.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于服务时间表、服务标准细