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文档简介
商业广场商铺租赁合同2024年合同目录第一章:合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章:租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章:租赁物的描述3.1商铺的位置与面积3.2商铺的设施与条件3.3商铺的使用用途第四章:租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的变更条件第五章:租金与支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章:租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间6.2验收的标准与程序6.3交付与验收的记录第七章:租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的维修与保养第八章:租赁物的转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的权利与义务8.3转租与转让的程序第九章:合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同解除的通知与处理第十章:违约责任10.1违约的情形10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付第十一章:争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用第十二章:特别约定12.1特别约定的内容12.2特别约定的效力12.3特别约定的变更第十三章:附加条款13.1附加条款的设立13.2附加条款的执行13.3附加条款的法律效力第十四章:签字栏14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号______第一章:合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业广场商铺租赁关系中的权利和义务,确保租赁过程的顺利进行。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章,即具有法律效力,双方应严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方将其商业广场商铺出租给乙方使用的所有事宜。第二章:租赁双方2.1出租方信息甲方(出租方)名称:______甲方地址:______甲方联系电话:______2.2承租方信息乙方(承租方)名称:______乙方地址:______乙方联系电话:______2.3双方声明与保证双方声明其具有完全民事行为能力,有权签订本合同,并保证所提供的信息真实、准确。第三章:租赁物的描述3.1商铺的位置与面积商铺位于商业广场的______区域,建筑面积为______平方米。3.2商铺的设施与条件商铺内部设施包括______,甲方保证商铺设施完好,符合商业使用标准。3.3商铺的使用用途乙方承诺将商铺用于商业经营活动,具体经营范围为______。第四章:租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。4.3租赁期限的变更条件租赁期限的变更应符合以下条件:______。第五章:租金与支付方式5.1租金的确定租金为每月______元,租金总额为______元。5.2租金的支付方式乙方应于每月的第______日前支付租金至甲方指定账户。5.3租金的调整机制租金可根据市场行情和商铺经营状况,经双方协商一致后进行调整。第六章:租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间甲方应于租赁开始日前______天,将符合约定条件的商铺交付给乙方。6.2验收的标准与程序乙方应在接收商铺后______天内,按照约定标准进行验收。6.3交付与验收的记录交付与验收完成后,双方应共同签署交付验收记录。第七章:租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁商铺,并遵守商业广场的管理规定。7.2租赁物的维护责任甲方负责商铺结构的维护,乙方负责日常使用中的维护。7.3租赁物的维修与保养商铺的维修与保养应由______方负责,费用由______方承担。第八章:租赁物的转租与转让8.1转租的条件与限制未经甲方书面同意,乙方不得将商铺转租给第三方。8.2转让的权利与义务甲方转让商铺所有权时,应提前通知乙方,并保障乙方的租赁权益。8.3转租与转让的程序转租或转让应遵循以下程序:______。第九章:合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致,并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与后果一方违约或不可抗力情况下,另一方有权解除合同。9.3合同解除的通知与处理解除合同应提前______天书面通知对方,并按照约定处理相关事宜。第十章:违约责任10.1违约的情形乙方逾期支付租金或违反合同其他条款,视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算与支付违约金为违约行为发生时月租金的______%,应在违约行为发生后______日内支付给守约方。10.4违约责任的免除不可抗力导致违约的,违约方可免除违约责任。第十一章:争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议,双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时,可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决的费用仲裁费用由败诉方承担。第十二章:特别约定12.1特别约定的内容双方可根据实际情况设立特别约定,如装修条款、优先续租权等。12.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力。12.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致,并以书面形式确认。第十三章:附加条款13.1附加条款的设立双方可就未尽事宜设立附加条款。13.2附加条款的执行附加条款应与本合同一并执行。13.3附加条款的法律效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四章:签字栏14.1
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