2024版房地产代理合同书

2024版房地产代理合同书甲方（委托方）：_______________________地址：________________________________电话：________________________________乙方（代理方）：_______________________地址：________________________________电话：________________________________鉴于甲方拥有房地产销售或租赁的需求，乙方具备房地产代理的专业资质和经验，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条代理物业1.1甲方委托乙方代理的物业位于：_______________________。1.2物业类型为：_______________________。1.3物业的具体信息包括但不限于建筑面积、户型、楼层、朝向等。第二条代理期限2.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条代理权限3.1乙方有权在甲方授权范围内，对物业进行市场推广、客户接洽、价格谈判等销售或租赁活动。3.2乙方应遵守甲方制定的销售或租赁政策和价格体系。第四条代理费用及支付方式4.1乙方的代理费用为实际成交金额的_______%。4.2代理费用的支付方式为：甲方在收到乙方转交的客户款项后_______个工作日内支付给乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方的代理活动进行监督和指导。5.2甲方应向乙方提供物业的详细资料、权属证明等必要文件。5.3甲方应保证所提供信息的真实性和合法性。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定收取代理费用。6.2乙方应积极履行代理职责，为甲方提供专业的市场分析、客户服务等。6.3乙方应保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密。第七条业绩目标7.1双方约定在代理期限内，乙方应完成的最低业绩目标为_______平方米或_______套（间）。第八条违约责任8.1如甲方未按期支付代理费用，应按未支付金额的_______%向乙方支付违约金。8.2如乙方未达到约定的业绩目标，应按未完成部分的_______%向甲方支付违约金。第九条合同变更和解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十一条其他约定11.1____________________________________________________。11.2____________________________________________________。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______________________[注：正文结束]第十三条保密条款13.1甲乙双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私负有保密义务。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用上述信息。第十四条知识产权14.1甲方对委托代理的房地产拥有完整的所有权或使用权，并保证不侵犯任何第三方的知识产权。14.2乙方在履行本合同过程中产生的所有推广材料、广告等，其知识产权归甲方所有。第十五条通知与送达15.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并以专人送达、邮寄或电子邮件等方式送达对方。15.2通知视为在以下时间送达：专人送达的，为对方签收之时；邮寄的，为邮戳所示日期后三个工作日；电子邮件的，为发送之日。第十六条附件16.1本合同附件包括但不限于：16.1.1甲方提供的房地产权属证明文件；16.1.2乙方的营业执照及资质证书复印件；16.1.3物业详细资料和信息；16.1.4其他双方确认的附件。第十七条法律适用与解释17.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2对本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并作为本合同不可分割的一部分。第十八条附加条款18.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充条款。第十九条合同的终止19.1除本合同另有约定外，双方履行完毕各自的权利和义务后，本合同自然终止。第二十条合同份数20.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。[注：正文结束]附件列表：房地产权属证明文件乙方营业执照及资质证书复印件物业详细资料和信息销售或租赁政策文件市场推广计划书其他经双方确认的附件违约行为及认定：甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。乙方未按约定完成业绩目标或在代理过程中有虚假宣传等不正当竞争行为，视为违约。任何一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。商业秘密：指不为公众所知悉，能为一方带来经济利益，具有实用性并经该方采取保密措施的技术信息和经营信息。执行中遇到的问题及解决办法：如市场环境发生重大变化，双方应协商调整业绩目标或代理策略。如甲方房地产权属发生争议，甲