2024标准二手房屋买卖合同书

2024标准二手房屋买卖合同书甲方（卖方）：_______________________身份证号码：_________________________联系电话：___________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码：_________________________联系电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______省/市_______区/县_______路_______号的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权证号为_______。第二条房屋权属状况2.1甲方保证该房屋的所有权归其所有，无任何权属纠纷，且未设定抵押或被查封。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权证书等相关权属证明文件交付给乙方。第三条房屋交易价格及支付方式3.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______）。3.3余款支付方式为：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付剩余房款人民币_______元（大写：_______）。第四条房屋交付4.1甲方应于乙方支付定金之日起_______日内，将该房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋的结构、设施、装修等与双方约定的交付标准一致。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。5.2房屋过户所产生的税费，由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。6.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第九条合同生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：_____________________________乙方（签字）：_______________________日期：_____________________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）[正文结束]第十条附件10.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。10.2附件列表：10.2.1甲方身份证复印件10.2.2乙方身份证复印件10.2.3房屋所有权证书复印件10.2.4房屋平面图及结构图10.2.5房屋现状照片10.2.6房屋评估报告10.2.7其他相关文件和资料第十一条违约行为及认定11.1甲方违约行为包括但不限于：11.1.1未按约定时间交付房屋或办理过户手续11.1.2交付的房屋与合同约定不符11.1.3隐瞒房屋权属纠纷或设定抵押11.2乙方违约行为包括但不限于：11.2.1未按约定时间支付房款11.2.2拒绝接收符合合同约定的房屋11.3违约行为的认定由双方协商确定，或由有关行政机关、司法机关依法认定。第十二条法律名词及解释12.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。12.2特别名词解释：12.2.1"房屋过户"：指甲方将房屋所有权转移给乙方，并完成相关法律手续的过程。12.2.2"房屋交付"：指甲方将房屋实际控制权移交给乙方，乙方开始享有房屋使用权的行为。第十三条执行中遇到的问题及解决办法13.1执行中可能遇到的问题包括但不限于：13.1.1房屋权属不清13.1.2房屋交付延迟13.1.3房款支付问题13.2解决办法：13.2.1对于权属问题，双方应协商解决或依法申请确认权属13.2.2对于交付延迟，甲方应承担违约责任，并与乙方协商补救措施13.2.3对于房款支付问题，乙方应承担违约责任，并与甲方协商补救措施第十四条所有应用场景14.1本合同适用于以下场景：14.1.1甲方为自然人，乙方为自然人14.1.2甲方为法人或其他组织，乙方为自然人14.1.3甲方为自然人，乙方为法人或其他组织14.1.4甲方和乙方均为法人或其他组织14.2在不同应用场景下，双方应根据具体情况调整合同条款，确保合同的适用性和有效性。附件及其他补充说明：一、附件列表：甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋所有权证书复印件房屋平面图及结构图房屋现状照片房屋评估报告双方协商一致的其他文件和资料二、违约行为及认定：违约行为的认定应基于合同条款和实际履约情况，双方应本着公平、合理的原则进行协商解决。如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：合同中使用的法律名词，应参照相关法律法规进行解释。对于合同中特别名词，双方应在签订合同前充分理解其含义和法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：在合同执