精装修个人二手房买卖合同书2024年

精装修个人二手房买卖合同书2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同原则1.3定义与术语第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2精装修状况3.3房屋权属及现状第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3定金支付与退还第五章：房屋交付5.1交付标准与条件5.2交付时间与程序5.3交付时的费用结算第六章：产权过户6.1过户责任与程序6.2过户时间与条件6.3过户费用的承担第七章：税费承担7.1税费种类与责任7.2税费支付时间与方式7.3税费的预交与结算第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3维修责任与程序第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3变更与解除后的权利义务第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力下的权利义务第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律与语言12.3争议解决机构第十三章：附加条款13.1特殊约定事项13.2补充协议的效力第十四章：签字盖章14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点第十五章：合同生效15.1生效条件15.2合同备案第十六章：附则16.1合同的解释权16.2合同文本16.3其他事宜合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就个人二手房买卖的权利、义务和责任。1.2合同原则本合同根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则订立。1.3定义与术语本合同中的相关术语和定义见附件一。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方姓名：______身份证号码：______地址：______2.2乙方（买方）信息乙方姓名：______身份证号码：______地址：______第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2精装修状况房屋为精装修，装修标准及设施设备详见附件二。3.3房屋权属及现状房屋权属清晰，无抵押、无查封，目前状态为______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）______元。4.2付款方式及期限乙方选择以下第__种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3定金支付与退还乙方应于合同签订之日支付定金人民币（大写）______元，定金在最后一次付款时冲抵房款。第五章：房屋交付5.1交付标准与条件房屋交付时，应符合合同约定的精装修标准，并完成所有附属设施的安装。5.2交付时间与程序甲方应于______年__月__日前将房屋交付给乙方，交付程序包括房屋验收、钥匙交接等。5.3交付时的费用结算房屋交付时，双方应结清所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电煤气费等。第六章：产权过户6.1过户责任与程序甲方负责在房屋交付后______日内启动产权过户程序。6.2过户时间与条件产权过户应在甲方通知乙方之日起______日内完成，乙方应配合提供必要的过户文件。6.3过户费用的承担产权过户过程中产生的税费由______方承担。第七章：税费承担7.1税费种类与责任房屋买卖过程中应缴纳的税费包括契税、个人所得税等，由______方负责。7.2税费支付时间与方式所有税费应在交易过程中规定的时间内以______方式支付。7.3税费的预交与结算乙方应在过户前预交税费，过户完成后按实际发生额进行结算。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限甲方对房屋的精装修质量提供自交付之日起不少于______年的质量保证。8.2质量保证范围质量保证的范围包括房屋装修、电气管线、供水供热系统等。8.3维修责任与程序在质量保证期内，甲方负责对房屋质量问题进行免费维修，维修程序见附件三。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方协商继续完善。第九章：违约责任9.1违约定义如任何一方不履行或不完全履行本合同条款，应视为违约。9.2甲方违约责任若甲方延迟交付房屋或房屋权属存在争议，甲方应支付乙方违约金，计算方式为：违约金额=房屋总价款×______%×违约天数。9.3乙方违约责任若乙方未按约定支付房款，乙方应支付甲方违约金，计算方式为：违约金额=未付房款×______%×违约天数。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件一方严重违约，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3变更与解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际履行情况和相关法律规定处理后续事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知与证明受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力下的权利义务因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决合同履行问题。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。12.2适用法律与语言本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律，并使用汉语作为合同语言。12.3争议解决机构协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。第十三章：附加条款13.1特殊约定事项双方可根据具体情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。13.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。第十四章：签字盖章14.1签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______14.2签订时间签订日期：____年__月__日14.3签订地点签订地点：______第十五章：合同生效15.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同备案甲方应在合同生效后______日内完成合同备案手续。第十六章：附则