自然人之间买卖商品房合同2024年

自然人之间买卖商品房合同2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义和解释第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明第三章：标的物3.1商品房描述3.2产权情况3.3房屋现状第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：保证与承诺7.1卖方保证7.2买方承诺7.3双方保证第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3赔偿范围第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：附加条款11.1特别约定11.2补充协议11.3其他事项第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间签字页签字人（卖方）：签字人（买方）：签订时间：签订地点：合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于商品房买卖的权利义务关系。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3定义和解释1.3.1商品房：指卖方出售的具有合法产权的住宅房屋。1.3.2交易价格：指买方为购买商品房应支付给卖方的金额。1.3.3交付：指卖方将商品房及相应产权转移给买方的行为。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方名称：，身份证号码：，地址：______。2.2买方信息买方名称：，身份证号码：，地址：______。2.3双方声明2.3.1卖方声明商品房权属清晰，无权利瑕疵。2.3.2买方声明具有购买商品房的资格和能力。第三章：标的物3.1商品房描述商品房位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2产权情况商品房的产权证号为______，土地使用权证号为______。3.3房屋现状3.3.1房屋设施：包括但不限于______。3.3.2房屋装修：______。第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格商品房的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付交易价格：定金：______元，于合同签订之日起______日内支付。首付款：______元，于______支付。余款：______元，通过银行按揭贷款支付。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付各期款项：定金支付时间：______。首付款支付时间：______。余款支付时间：______。第五章：交付与验收5.1交付条件卖方应在买方支付全部款项后______日内交付商品房。5.2交付时间商品房的交付时间为______年______月______日。5.3验收程序5.3.1买方应在收到交付通知后______日内进行验收。5.3.2验收合格后，双方应签署验收确认书。第六章：产权过户6.1过户责任卖方负责协助买方办理产权过户手续。6.2过户时间产权过户应在商品房交付后______日内完成。6.3过户费用产权过户过程中产生的税费由______方承担。第七章：保证与承诺7.1卖方保证卖方保证商品房不存在任何未告知的债务或权利纠纷。7.2买方承诺买方承诺按照合同约定支付房款，并承担购房过程中产生的相关费用。7.3双方保证双方保证遵守合同约定，履行各自义务。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。8.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失及守约方为维权支付的合理费用。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的返还事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一章：附加条款11.1特别约定双方可根据具体情况，约定特别条款。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.3其他事项双方认为有必要明确的其他事项。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同生效时间为签字盖章之日，即______年______月______日。签字页签字人（卖方）：______签字人（买方）：______身份证号码（卖方）：______身份证号码（买方）：______联系电话（卖方）：______联系电话（买方）：______电子邮箱（卖方）：______电子邮箱（买方）：______通讯地址（卖方）：______通讯地址（买方）：______签订时间：年____月____日签订地点：__第十三章：合同的转让与继承13.1合同转让未经买方书面同意，卖方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2继承权卖方或买方因故无法继续履行合同时，其合法继承人或法定代理人有权继承合同权利和义务。13.3转让与继承的通知一方若需转让或继承合同权利义务，应至少提前______日书面通知对方。第十四章：保密条款14.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私承担保密义务。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方书面同意解除保密义务之日止。14.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。15.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供证明。15.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十六章：通知与送达16.1通知方式合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。16.2送达地址双方应确保提供的送达地址准确无误，如有变更应及时书面通知对方。16.3送达时间通知视为在以下时间送达：邮寄的，以邮戳日期为准；电子邮件或传真的，以发送日期为准。第十七章：合同附件17.1附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。17.2附件内容附件包括但不限于产权证明、房屋平面图、装修标准说明等。17.3附件的更新任何对附件的更新或修改均应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十八章：合同的解释18.1解释原则本合同的解释应遵循合同目的、合同条款和诚实信用原则。18.2条款冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反合同目的和法律规定的方式解决。18.3合同修改合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十九章：合同的终止19.1合同终止条件合同在以下情况下终止：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。19.2终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同约定和实际履行情况，协商处理相关事宜。19.3终止通知一方提出终止合同，应至少提前______日书面通知对方。第二十章：附则20.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。20.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。20.3其他事项双方认为有必要明确的其他事项。签字页签字人（卖方）：______签字人（买方）：___