房屋买卖合同公积金

房屋买卖合同公积金甲方（卖方）：，身份证号码：地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：，身份证号码：地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意愿购买甲方所有的房屋，并希望利用公积金贷款支付部分房款，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，用途为_______，房屋所有权证编号为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。第三条公积金贷款3.1乙方拟使用公积金贷款支付部分房款，具体贷款额度、期限、利率等以公积金管理中心审批结果为准。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内向公积金管理中心提交贷款申请，并确保贷款申请材料的真实性、完整性。第四条付款方式及期限4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（￥_______元）给甲方。4.2乙方应于公积金管理中心批准贷款额度之日起_______日内支付首付款人民币_______元（￥_______元）给甲方。4.3公积金贷款部分由公积金管理中心直接支付给甲方，乙方应确保贷款资金及时、足额到达甲方账户。第五条房屋交付5.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内，将该房屋及房屋钥匙交付给乙方。5.2甲方交付房屋时，应保证房屋结构安全，附属设施、设备完好，符合居住使用条件。第六条房屋过户6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。6.2办理过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。第七条甲方的义务7.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。7.2甲方保证该房屋未设定抵押权、未被查封、扣押或存在其他权利限制。7.3甲方应按照合同约定交付房屋，并协助乙方办理过户手续。第八条乙方的义务8.1乙方应按照合同约定支付房款，并承担因购买房屋所产生的税费。8.2乙方应妥善保管甲方交付的房屋钥匙及相关证件。8.3乙方应确保公积金贷款申请的顺利进行，并及时通知甲方贷款审批结果。第九条违约责任9.1如甲方未按合同约定交付房屋或协助办理过户手续，应承担违约责任，支付乙方违约金人民币_______元（￥_______元）。9.2如乙方未按合同约定支付房款，应承担违约责任，支付甲方违约金人民币_______元（￥_______元）。9.3如因乙方原因导致公积金贷款未能批准或贷款额度不足，乙方应在_______日内以现金方式补足差额。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。（以下为合同的后半部分，待续。）由于篇幅限制，合同的后半部分将在后续回复中提供。请注意，合同的具体条款应根据实际情况和双方的具体需求来确定，并建议在签订前由专业法律人士进行审核。第十一条房屋现状说明11.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的结构、设施、装修状况等。11.2甲方应保证所提供信息的真实性，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应的法律责任。第十二条房屋交接验收12.1乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋现状与甲方提供的信息一致。12.2如乙方发现房屋存在问题，应在交接之日起_______日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内予以修复或提供合理的解决方案。第十三条房屋维修责任13.1甲方应保证在交付房屋前，房屋不存在重大质量问题。13.2交付后，乙方在使用过程中发现房屋存在非人为原因造成的质量问题，甲方应在保修期内负责维修。第十四条房屋附属设施14.1甲方应将房屋附属设施一并交付给乙方，包括但不限于停车位、储藏室、花园等。14.2附属设施的产权或使用权转移，应按照国家相关规定办理。第十五条房屋装修与改造15.1乙方在接收房屋后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并不得改变房屋主体结构。15.2乙方装修或改造后，不得影响房屋的安全和相邻权利人的合法权益。第十六条房屋税费承担16.1甲乙双方应按照国家规定，各自承担因房屋交易产生的税费。16.2如遇国家政策调整导致税费变化，双方应根据新的政策规定协商解决。第十七条房屋权属证明17.1甲方应向乙方提供房屋权属证明的原件及复印件。17.2乙方在接收房屋后，应妥善保管房屋权属证明，并在必要时向相关部门出示。第十八条合同的变更与解除18.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。18.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十九条保密条款19.1甲乙双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。19.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容及相关信息。第二十条附则20.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。20.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十一条合同备案21.1本合同签订后，甲方应负责将合同副本提交至_______房屋管理部门备案。第二十二条法律适用22.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十三条特别条款23.1双方可以根据实际情况，就房屋的装修、家具、家电等附属物的归属、使用、维护等事宜，另行协商确定。第二十四条合同的完整性24.1本合同构成双方关于本交易的全部协议，取代之前所有的口头或书面协议和理解。第二十五条通知方式25.1甲乙双方因履行本合同而相互发出或提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真送达。25.2一方若需变更通知或通讯地址，应至少提前_______日以书面形式通知对方。第二十六条合同的终止26.1本合同在房屋过户手续完成、房款支付完毕、房屋交付使用后，即告终止。第二十七条附则27.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）