三方房产抵押担保抵押合同2024年

三方房产抵押担保抵押合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方（抵押权人）信息2.2乙方（抵押人）信息2.3丙方（担保人）信息第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的现状3.3抵押物的所有权和使用权第四章：抵押担保的主债权4.1主债权的种类和金额4.2主债权的期限4.3主债权的利息和费用第五章：抵押担保的范围5.1担保的范围5.2担保责任的履行5.3担保责任的免除第六章：抵押物的评估与登记6.1抵押物的评估6.2抵押登记的办理6.3登记费用的承担第七章：抵押物的保管与维护7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的维护义务7.3抵押物保险第八章：违约责任8.1违约责任的界定8.2违约赔偿的范围8.3违约责任的免除第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律10.3争议解决的地点第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2其他补充事项第十二章：签字栏12.1甲方（抵押权人）签字12.2乙方（抵押人）签字12.3丙方（担保人）签字12.4签订日期12.5签订地点第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的解释权13.3通知与送达方式合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房产抵押担保事项中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.3合同定义本合同中的专业术语和定义按照本合同附件或相关法律法规解释。第二章：合同主体2.1甲方（抵押权人）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：_______。2.2乙方（抵押人）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：_______。2.3丙方（担保人）信息丙方名称：，地址：，法定代表人：_______。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物为乙方合法拥有的位于_______的房产。3.2抵押物的现状抵押物目前处于_______状态，无任何产权纠纷。3.3抵押物的所有权和使用权乙方声明对抵押物拥有完整的所有权和使用权。3.3.1所有权证明文件乙方应提供房屋所有权证等相关证明文件。第四章：抵押担保的主债权4.1主债权的种类和金额本抵押担保的主债权为_______，金额为_______。4.2主债权的期限主债权的期限自_______至_______。4.3主债权的利息和费用主债权的利息为_______，相关费用包括_______。4.3.1利息计算方式利息按照_______方式计算。第五章：抵押担保的范围5.1担保的范围抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金等。5.2担保责任的履行乙方或丙方应按照合同约定履行担保责任。5.3担保责任的免除在债务人清偿全部债务后，担保责任相应免除。5.3.1债务清偿的证明债务清偿后，甲方应出具债务清偿证明。第六章：抵押物的评估与登记6.1抵押物的评估抵押物的评估价值为_______，由_______评估机构进行评估。6.2抵押登记的办理抵押登记由乙方负责办理，并承担相关费用。6.3登记费用的承担抵押登记费用由_______方承担。6.3.1登记费用的支付方式登记费用应于_______支付给_______。第七章：抵押物的保管与维护7.1抵押物的保管责任乙方应妥善保管抵押物，并确保其价值不因保管不善而减少。7.2抵押物的维护义务乙方负责抵押物的维护和修缮，保证其良好状态。7.3抵押物保险乙方应为抵押物投保相应保险，确保在发生保险事故时能及时得到赔偿。7.3.1保险的种类和金额保险应包括但不限于财产保险、责任保险等，保险金额应与抵押物价值相匹配。第八章：违约责任8.1违约责任的界定违约责任是指一方未能履行或不完全履行合同义务时所承担的责任。8.2违约赔偿的范围违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括实际损失和预期利益损失。8.3违约责任的免除在不可抗力或其他免责条件下，违约方可免除或减轻责任。8.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.3.2违约通知违约方应在知晓违约情形后及时通知其他方，并说明违约原因。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于各方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。9.3.1解除或终止通知一方要求解除或终止合同，应提前_______天以书面形式通知其他方。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，各方应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的地点协商不成时，争议提交至_______人民法院或仲裁委员会。10.3.1法院诉讼程序各方同意通过法院诉讼解决争议，并遵守相关程序。第十一章：附加条款11.1特殊约定各方可根据实际情况约定特殊条款。11.2其他补充事项各方可就合同未尽事宜进行其他补充约定。11.2.1抵押物的处分未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。第十二章：签字栏12.1甲方（抵押权人）签字：________12.2乙方（抵押人）签字：________12.3丙方（担保人）签字：________12.4签订日期：________12.5签订地点：________12.6本合同一式_______份，各方各执_______份，具有同等法律效力。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自各方授权代表签字盖章之日起生