2024版商铺转租租赁简单合同范本

2024版商铺转租租赁简单合同范本甲方（出租方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方是位于_______市_______区_______路_______号的商铺（以下简称"该商铺"）的合法租赁者，乙方有意租赁该商铺，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本租赁合同，以资共同遵守。第一条租赁物甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号的商铺，建筑面积为_______平方米，租赁给乙方使用。第二条租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式该商铺的月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。租金按_______支付，乙方应于每_______的第_______日前支付给甲方。乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首期租金及押金。第四条押金乙方应于本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第五条租赁物的使用乙方应合法使用租赁物，不得用于非法活动。乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。乙方应按时支付因使用租赁物产生的水、电、物业管理等费用。第六条维修义务甲方负责租赁物的主体结构维修。乙方负责租赁物的日常维护和小修。第七条提前解除合同双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条违约责任如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金_______%的违约金。如甲方违反合同约定，应承担由此给乙方造成的损失。第九条合同的变更与解除本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。第十一条其他约定第十四条附件一、附件列表：甲方身份证复印件或营业执照复印件。乙方身份证复印件或营业执照复印件。该商铺的产权证书复印件或租赁证明。该商铺的平面图及详细尺寸图。该商铺的租赁合同副本。该商铺的设施设备清单。双方认为必要的其他相关文件或证明。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或未按约定用途使用租赁物，视为乙方违约。甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务，视为甲方违约。任何一方违反合同中的保证与承诺，视为违约。违约行为的认定应以书面形式通知对方，并明确违约事项及应承担的责任。三、法律名词及解释："租赁物"：指本合同中甲方同意出租给乙方使用的商铺。"租金"：指甲乙双方约定的，乙方为使用租赁物而定期支付给甲方的款项。"押金"：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项，可用于抵扣违约金或赔偿金。"维修义务"：指甲方或乙方根据合同约定对租赁物进行维护和修理的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取适当措施保障自身权益。如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，并从租金中扣除相应费用。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时书面通知对方，并根据实际情况协商解决。对合同条款理解存在分歧时，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。五、所有应用场景：本合同适用于商铺的租赁双方，包括但不限于个人、企业、组织之间的商铺租赁。本合同适用于商铺的短期或长期租赁。本合同适用于商铺的转租情形，即甲方作为原租赁者将商铺转租给乙方。本合同适用于商铺的商业用途，如零售、餐饮、办公等。第十五条合同的续签租赁期满，乙方如需续租，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。第十六条合同的终止租赁期满且双方未签订新的租赁合同，本合同自然终止。双方协商一致，可以提前终止本合同。一方违反合同约定，另一方有权要求终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十七条争议解决方式的补充除仲裁外，双方亦可选择向人民法院提起诉讼解决合同争议。第十八条通知方式的补充双方确认的通讯地址如下，任何书面通知均以该地址为准，如有变更，应提前_______日书面通知对方。甲方地址：_________________________________乙方地址：_________________________________第十九条附加条款甲乙双方可根据具体情况，经协商一致后，在本合同中增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十条本合同的生效本合同自双方签字