关于小区物业维修合同标准文本

关于小区物业维修合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________小区内的__________栋楼（以下简称“该物业”）的物业管理权，乙方为具备相关资质的维修服务提供方，双方经友好协商，就甲方委托乙方对该物业进行维修服务事宜，达成如下协议：

一、维修服务内容

1.1乙方应按照甲方委托，对甲方管理的该物业进行维修服务，包括但不限于以下内容：

（1）房屋本体及公共设施的维修、维护；

（2）绿化带的修剪、养护；

（3）道路、停车场、地下车库的维修、养护；

（4）电梯、消防设施、安防设施的维修、养护；

（5）其他甲方委托的维修服务事项。

1.2乙方在维修服务过程中，应严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准、维修规范以及甲方的要求进行操作。

二、维修服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，续签本合同。

三、维修服务费用

3.1乙方在维修服务过程中产生的实际费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等，由甲方承担。

3.2乙方应向甲方提交详细的维修费用清单，经甲方确认后，甲方在收到乙方提交的结算单后__________个工作日内支付相应费用。

四、维修服务责任

4.1乙方应保证维修服务的质量，对维修服务过程中产生的质量问题负责。

4.2乙方在维修服务过程中，应确保施工安全，遵守国家及地方相关法律法规，保护甲方及第三方的合法权益。

4.3乙方应按照甲方要求，及时解决维修服务过程中出现的各类问题。

五、违约责任

5.1若乙方未按合同约定履行维修服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2若甲方未按合同约定支付维修服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）甲方委托维修服务事项清单；

（2）乙方资质证书复印件；

（3）维修服务费用清单；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________小区内的__________栋楼（以下简称“该物业”）的物业管理权，乙方为具备相关资质的维修服务提供方，丙方为具有相关资质的第三方监理单位，双方经友好协商，就甲方委托乙方对该物业进行维修服务，并由丙方进行监理事宜，达成如下协议：

一、维修服务内容

1.1乙方应按照甲方委托，对甲方管理的该物业进行维修服务，包括但不限于以下内容：

（1）房屋本体及公共设施的维修、维护；

（2）绿化带的修剪、养护；

（3）道路、停车场、地下车库的维修、养护；

（4）电梯、消防设施、安防设施的维修、养护；

（5）其他甲方委托的维修服务事项。

二、第三方监理责任

2.1丙方作为第三方监理单位，负责对乙方提供的维修服务进行全程监理，确保维修质量符合国家及地方相关法律法规、行业标准、维修规范以及甲方的要求。

2.2丙方应定期向甲方提交监理报告，对维修进度、质量、费用等进行监督和评估。

三、维修服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，续签本合同。

四、维修服务费用

4.1乙方在维修服务过程中产生的实际费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等，由甲方承担。

4.2乙方应向甲方提交详细的维修费用清单，经甲方确认后，甲方在收到乙方提交的结算单后__________个工作日内支付相应费用。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成维修服务。

5.2甲方有权对维修服务过程中出现的质量问题提出整改要求，乙方应立即整改并承担由此产生的费用。

5.3甲方有权要求丙方对维修服务进行监督，丙方应积极配合甲方的要求。

六、乙方的责任

6.1乙方应保证维修服务的质量，对维修服务过程中产生的质量问题负责。

6.2乙方应按照甲方要求，及时解决维修服务过程中出现的各类问题。

6.3乙方在维修服务过程中，应确保施工安全，遵守国家及地方相关法律法规，保护甲方及第三方的合法权益。

七、违约责任

7.1若乙方未按合同约定履行维修服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2若丙方未按合同约定履行监理职责，甲方有权要求丙方承担违约责任。

7.3乙方在维修服务过程中出现重大质量问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

八、限制条款

8.1乙方在维修服务过程中，不得将维修工程分包给不具备相应资质的单位或个人。

8.2乙方在维修服务过程中，不得使用不合格的材料或设备。

8.3乙方在维修服务过程中，不得损害甲方及第三方的合法权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）甲方委托维修服务事项清单；

（2）乙方资质证书复印件；

（3）丙方监理资质证书复印件；

（4）维修服务费用清单；

（5）其他与本合同履行相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方监理单位的介入，旨在确保维修服务的质量和进度，提高维修效率，降低维修成本，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为该物业的所有权人，对物业的维修服务拥有主导权，通过本合同，甲方能够更好地维护自身权益，确保物业的长期稳定运行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方为具备相关资质的建筑施工企业，甲方拟对其承建的项目进行施工，丙方为具有相关资质的第三方监理单位，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行项目施工，并由丙方进行监理事宜，达成如下协议：

一、施工内容

1.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和工程量清单，对甲方指定的项目进行施工。

1.2施工内容包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等。

二、第三方监理责任

2.1丙方作为第三方监理单位，负责对乙方施工过程进行全程监理，确保施工质量、进度和安全符合国家及地方相关法律法规、行业标准。

2.2丙方应定期向甲方和乙方提交监理报告，对施工进度、质量、安全、费用等进行监督和评估。

三、施工期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，施工期限为__________个月，自合同生效之日起计算。

3.2乙方应在合同约定的期限内完成施工任务，如因不可抗力等原因导致工期延误，应提前__________天向甲方和丙方报告，并协商延期事宜。

四、施工费用

4.1乙方在施工过程中产生的实际费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、施工管理费等，由甲方承担。

4.2乙方应向甲方提交详细的工程进度款支付申请，经甲方和丙方审核后，甲方在收到申请后__________个工作日内支付相应款项。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、标准支付工程进度款。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、材料供应、施工场地等。

5.3乙方有权要求丙方对施工过程中的问题进行及时处理，丙方应积极配合乙方的合理要求。

六、甲方的责任

6.1甲方应按照合同约定的时间、质量、标准提供施工图纸、材料供应等施工条件。

6.2甲方应按照合同约定的时间支付工程进度款，确保施工顺利进行。

6.3甲方应配合丙方的监理工作，对丙方的监理报告提出合理意见和建议。

七、违约责任

7.1若甲方未按合同约定支付工程进度款，乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停施工。

7.2若丙方未按合同约定履行监理职责，甲方有权要求丙方承担违约责任。

八、限制条款

8.1乙方在施工过程中，不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人。

8.2乙方在施工过程中，不得使用不合格的材料或设备。

8.3乙方在施工过程中，不得损害甲方及第三方的合法权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）施工图纸、技术规范和工程量清单；

（2）乙方资质证书复印件；

（3）丙方监理资质证书复印件；

（4）工程进度款支付申请；

（5）其他与本合同履行相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为建筑施工企业，通过本合同，乙方能够确保自身权益得到充分保障，包括按时获得工程进度款、