个人房屋抵押借款协议范本2024年

个人房屋抵押借款协议范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律效力第二章：借款方与贷款方2.1借款方信息2.2贷款方信息2.3双方的权利和义务第三章：借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款的发放和偿还第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估4.3抵押物的交付与登记第五章：抵押物的保管与维护5.1保管责任5.2维护义务5.3保险要求第六章：借款利率与费用6.1借款利率6.2利息计算方法6.3相关费用第七章：还款方式与计划7.1还款方式7.2还款计划表7.3提前还款第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：抵押权的实现9.1实现条件9.2抵押物的处置9.3处置所得的分配第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1协商解决11.2仲裁或诉讼11.3法律适用第十二章：特别约定12.1保密条款12.2不可抗力12.3其他特别约定第十三章：签字栏13.1借款方签字13.2贷款方签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同份数14.3补充协议合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确借款方与贷款方之间的权利义务关系，并确立抵押借款的法律框架。1.2合同原则本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均应遵循公平、公正、自愿和诚实信用的原则。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：借款方与贷款方2.1借款方信息借款方（甲方）：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。2.2贷款方信息贷款方（乙方）：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。2.3双方的权利和义务甲方有义务按照约定使用借款并按时还款；乙方有权监督甲方使用借款并收取本息。第三章：借款金额与期限3.1借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：______元整。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款的发放和偿还借款发放的具体方式和偿还计划由本合同附件详细规定。第四章：抵押物4.1抵押物的描述甲方同意以其合法拥有的位于______的房屋作为本借款的抵押物。4.2抵押物的评估抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为______元。4.3抵押物的交付与登记甲方应在合同签订后______日内将抵押物权属证明交付乙方，并办理抵押登记手续。第五章：抵押物的保管与维护5.1保管责任甲方负责抵押期间抵押物的妥善保管，保证其价值不减损。5.2维护义务甲方应定期对抵押物进行必要的维护和修缮。5.3保险要求甲方应为抵押物投保全额保险，并将乙方列为保险的第一受益人。第六章：借款利率与费用6.1借款利率本借款的年利率为______%，在借款期限内保持不变。6.2利息计算方法利息按______计算，自借款发放之日起计算。6.3相关费用甲方应承担与借款及抵押有关的评估、登记、保险等费用。第七章：还款方式与计划7.1还款方式甲方可选择等额本息或等额本金等方式进行还款。7.2还款计划表具体的还款计划由本合同附件详细规定。7.3提前还款甲方如需提前还款，应提前______日书面通知乙方，并按照约定支付相应的费用。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。8.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约方应支付违约金，并赔偿守约方因违约而产生的一切损失，包括但不限于利息损失、追索费用等。第九章：抵押权的实现9.1实现条件如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权。9.2抵押物的处置乙方可依法拍卖、变卖或以其他方式处置抵押物，以偿还债务。9.3处置所得的分配抵押物处置所得优先用于偿还借款本金、利息及实现抵押权的费用，剩余部分归还甲方。9.4处置程序抵押权的实现应遵循相关法律规定的程序进行。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更合同一经双方协商一致，可以书面形式进行变更。10.2合同解除一方违约或双方协商一致，可以解除合同。10.3合同终止合同履行完毕，或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.4合同变更、解除与终止的效力合同变更、解除或终止后，双方应根据实际情况处理相关事宜。第十一章：争议解决11.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2仲裁或诉讼协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。11.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：特别约定12.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。12.2不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。12.3其他特别约定双方可根据实际情况约定其他特别事项。第十三章：签字栏13.1借款方签字甲方（借款方）签字：，日期：13.2贷款方签字乙方（贷款方）签字：，日期：13.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。13.4签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：附则14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2