2024版商铺租赁意向书

2024版商铺租赁意向书合同目录第一章：前言1.1意向书目的1.2意向书定义1.3意向书的法律效力第二章：意向双方2.1意向方信息2.2出租方信息2.3双方的初步意向第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物现状第四章：租赁意向条件4.1意向租赁期限4.2意向租金标准4.3意向保证金第五章：意向金5.1意向金的支付5.2意向金的退还5.3意向金的转换第六章：双方的权利与义务6.1意向方的权利6.2意向方的义务6.3出租方的权利6.4出租方的义务第七章：意向书的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八章：保密条款8.1保密信息8.2保密责任8.3保密期限第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3法律适用第十一章：其他条款11.1通知与送达11.2附加条款11.3法律变更与解释第十二章：意向书的生效与终止12.1生效条件12.2签字栏12.3签订时间12.4签订地点12.5终止条件合同编号_______第一章：前言1.1意向书目的本意向书旨在明确意向方与出租方就商铺租赁事宜达成的初步意向，为双方后续签订正式租赁合同提供基础。1.2意向书定义本意向书中所称“意向书”是指意向方与出租方就未来可能签订的租赁合同所达成的初步协议。1.3意向书的法律效力本意向书不具备正式合同的法律约束力，但双方应本着诚实信用的原则，遵守本意向书的约定。第二章：意向双方2.1意向方信息意向方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2出租方信息出租方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方的初步意向双方基于对商铺租赁的共同意愿，达成以下初步意向。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置租赁物位于______市______区______路______号。3.2租赁物面积租赁物建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3租赁物现状租赁物的详细现状，包括但不限于装修情况、设施设备等，由双方在附件中确认。3.4租赁物用途租赁物用途为商业经营，具体用途由意向方自行决定。第四章：租赁意向条件4.1意向租赁期限意向租赁期限为自正式租赁合同签订之日起至______年______月______日止。4.2意向租金标准意向租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。4.3意向保证金意向方应支付意向保证金人民币______元，作为双方签订正式租赁合同的保证。第五章：意向金5.1意向金的支付意向方应在本意向书签订之日起______日内支付意向金人民币______元至出租方指定账户。5.2意向金的退还若双方未在约定时间内签订正式租赁合同，出租方应无条件退还意向金。5.3意向金的转换意向金在双方签订正式租赁合同后，自动转为租赁合同的租金或保证金。第六章：双方的权利与义务6.1意向方的权利意向方有权在约定时间内优先与出租方签订正式租赁合同。6.2意向方的义务意向方应按时支付意向金，并在约定时间内与出租方协商签订正式租赁合同。6.3出租方的权利出租方有权在意向方违约时按照本意向书的约定处理意向金。6.4出租方的义务出租方应保证在约定时间内与意向方协商签订正式租赁合同，并在意向方违约时妥善处理意向金。第七章：意向书的变更与解除7.1变更条件任何一方需变更本意向书内容，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2解除条件双方均可在约定时间内单方面解除本意向书，但需提前______日书面通知对方。7.3变更与解除的程序变更或解除本意向书应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。以上为《2024版商铺租赁意向书》的前半部分正文内容。第八章：保密条款8.1保密信息双方应对本意向书中涉及的所有信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2保密责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的所有损失。8.3保密期限保密期限自本意向书签订之日起至双方签订正式租赁合同或本意向书终止之日止。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延迟履行本意向书义务时，应及时书面通知对方。9.3不可抗力的后果因不可抗力导致本意向书不能履行时，双方互不承担违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点争议解决地点为______。10.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款11.1通知与送达双方的通知应以书面形式送达对方指定地址。11.2附加条款双方可就本意向书未尽事宜签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。11.3法律变更与解释本意向书的解释权归出租方所有，合同的解释应遵循公平、合理的原则。第十二章：意向书的生效与终止12.1生效条件本意向书自双方签字盖章之日起生效。12.2签字栏意向方签字：______日期：______出租方签字：______日期：______12.3签订时间本意向书签订时间为______年______月______日。12.4签订地点本意向书签订地点为______。12.5终止条件本意向书在以下情况下终止：双方签订正式租赁合同；双方书面同意解除本意向书；双方未在约定时间内签订正式租赁合同。第十三章：租赁物的初步检查13.1检查时间意向方应在本意向书签订后______日内对租赁物进行初步检查。13.2检查内容检查内容包括但不限于租赁物的结构、设施设备、装修状况等。13.3检查结果意向方应在检查后______日内向出租方提供书面检查结果。第十四章：租赁物的初步使用14.1初步使用权意向方在支付意向金后，有权在约定时间内对租赁物进行初步使用。14.2初步使用的条件初步使用应遵守出租方的规定和相关法律法规。14.3初步使用的责任意向方应对初步使用期间租赁物的损坏承担责任。第十五章：意向书的备案15.1备案要求出租方应在本意向书签订后______个工作日内将意向书副本提交至相关行政管理部门备案。15.2备案结果出租方应及时将备案结果书面通知意向方。第十六章：意向书的公示16.1公示义务出租方应在商铺租赁现场公示本意向书的全部内容。16.2公示方式公示可通过张贴、电子显示屏或其他方式进行。第十七章：意向书的电子版本17.1电子版本效力本意向书的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。17.2电子版本获取意向方可通过出租方提供的电子渠道获取本意向书的电子版本。第十八章：意向书的最终确认18.1最终确认本意向