商铺物业管理合同模板(2024版)

商铺物业管理合同模板(2024版)合同目录第一章：合同基本信息1.1合同标题1.2合同编号1.3合同签订日期第二章：当事人信息2.1甲方（物业管理方）信息2.2乙方（业主方）信息2.3双方联系方式第三章：物业管理范围3.1物业的基本情况3.2物业管理的具体内容3.3物业管理的区域划分第四章：物业管理期限4.1管理期限的起始与终止4.2管理期限的延长与缩短4.3管理期限的变更条件第五章：物业管理费用5.1管理费用的确定5.2管理费用的支付方式5.3管理费用的调整机制第六章：物业管理服务标准6.1物业维护服务标准6.2物业安保服务标准6.3物业清洁服务标准第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3第三方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约的后果8.3违约责任的免除第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的权利与条件9.3合同终止的情形与后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决的费用承担第十一章：附加条款11.1保密协议11.2知识产权保护11.3不可抗力条款第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的更新与维护第十四章：其他14.1合同的解释权14.2合同的补充与修订14.3其他约定事项合同编号：______第一章：合同基本信息1.1合同标题本合同标题为“商铺物业管理合同模板(2024版)”。1.2合同编号本合同的编号为：______。1.3合同签订日期本合同由甲乙双方于______年______月______日签订。第二章：当事人信息2.1甲方（物业管理方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（业主方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方联系方式甲方联系电话：，电子邮箱：。乙方联系电话：，电子邮箱：。第三章：物业管理范围3.1物业的基本情况物业位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米。3.2物业管理的具体内容物业管理包括但不限于物业的日常维护、安保、清洁等服务。3.3物业管理的区域划分物业管理区域包括______，具体划分详见附件。3.3.1公共区域管理公共区域的管理包括______。3.3.2私人区域管理私人区域的管理包括______。第四章：物业管理期限4.1管理期限的起始与终止物业管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2管理期限的延长与缩短管理期限经双方协商一致，可以延长或缩短，具体条款为______。4.3管理期限的变更条件管理期限的变更应基于______，且需双方书面同意。第五章：物业管理费用5.1管理费用的确定物业管理费用总额为______元，基于物业的面积、位置及市场行情确定。5.2管理费用的支付方式乙方应于每月的第______日前，通过银行转账/现金支付等方式支付管理费用。5.3管理费用的调整机制管理费用在合同期内每______年可调整一次，调整幅度不超过______%。第六章：物业管理服务标准6.1物业维护服务标准物业维护服务应达到以下标准：______。6.2物业安保服务标准物业安保服务应达到以下标准：______。6.3物业清洁服务标准物业清洁服务应达到以下标准：______。6.3.1清洁频率清洁服务的频率为______。6.3.2清洁范围清洁服务的范围为______。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取管理费用，并有义务提供符合标准的物业管理服务。7.1.1甲方的权利甲方有权______。7.1.2甲方的义务甲方有义务______。7.2乙方的权利与义务乙方有权监督甲方的物业管理服务，并有义务按时支付管理费用。7.2.1乙方的权利乙方有权______。7.2.2乙方的义务乙方有义务______。7.3第三方的权利与义务第三方在特定情况下有权介入物业管理，协助解决甲乙双方的争议。7.3.1第三方的权利第三方有权______。7.3.2第三方的义务第三方有义务______。（正文结束，以下无正文）第八章：违约责任8.1违约的界定违约是指任何一方未能履行或不完全履行合同义务的行为。8.2违约的后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的免除在不可抗力或其他双方约定的情形下，违约方可免除违约责任。8.3.1违约金的支付违约方应在违约行为发生后______天内支付违约金，数额为______。8.3.2赔偿损失的范围违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接和间接损失。8.3.3违约责任的免除条件违约责任的免除条件包括______。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应遵循以下程序：______。9.2合同解除的权利与条件甲方或乙方在对方严重违约或合同目的无法实现时，有权解除合同。解除合同应提前______天书面通知对方。9.3合同终止的情形与后果合同期满、双方协商一致或一方依法终止合同时，本合同终止。合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状并交还甲方。9.3.1合同终止的通知合同终止应以书面形式通知对方，通知应包括终止原因和终止时间。9.3.2合同终止的结算合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，包括租金、违约金等。9.3.3合同终止的后续义务合同终止后，乙方应履行以下后续义务：______。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决程序争议解决应遵循以下程序：______。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.3.1仲裁费用仲裁费用包括但不限于仲裁费、律师费等。10.3.2诉讼费用诉讼费用包括但不限于诉讼费、鉴定费等。第十一章：附加条款11.1保密协议乙方及第三方应对甲方提供的商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。11.2知识产权保护租赁期间，乙方对租赁物所做的任何改进或创新，其知识产权归甲方所有。11.3不可抗力条款不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.3.1不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知另一方。11.3.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方应协商解决。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方签字：______日期：______乙方签字：______日期：______12.2签订时间本合同签订时间为：______。12.3签订地点本合同签订地点为：______。12.3.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.2合同备案甲方应在合同生效后______天内，将本合同提交至______进行备案。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于物业管理区域图、设施设备清单、服务标准说明等。13.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的更新与维护甲方应保证附件内容的准确性和时效性，如有变更应及时书面通知乙方。13.3.1附件的更新附件内容如有变更，甲方应在变更发生