2024版土地抵押借款合同模板

2024版土地抵押借款合同模板合同编号：___________甲方（借款人）：___________地址：___________联系电话：___________乙方（贷款人）：___________地址：___________联系电话：___________鉴于甲方因特定用途需要资金，向乙方申请借款，并愿意以其合法拥有的土地使用权作为抵押物；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方的土地使用权作为抵押。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条借款金额及用途1.1乙方同意向甲方提供借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。1.2借款用途为：_______。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及计息方式3.1本合同项下的借款利率为年/月利率_______%。3.2利息计算方式为：_______。第四条还款方式4.1甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：一次性还本付息：甲方应在借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息。分期偿还：甲方应按照以下分期计划偿还借款本金及利息：-期数：_______期，每期偿还本金_______元，利息_______元。-还款日：每_______个月的第_______日。第五条抵押物5.1甲方以其合法拥有的土地使用权作为抵押物，土地使用权证号为：_______。5.2抵押物的具体信息如下：土地位置：_______。土地面积：_______平方米。土地用途：_______。土地评估价值：人民币（大写）：元整（￥）。第六条抵押物的登记6.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向有关土地管理部门办理抵押物的登记手续。6.2甲方应在抵押登记手续办理完毕后，将抵押物登记证明文件的复印件交由乙方保管。第七条甲方的权利和义务7.1甲方有权按照本合同约定的用途使用借款。7.2甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。7.3甲方应保证抵押物的完整性和价值，并在抵押期间不得擅自处分抵押物。7.4甲方应承担因违反本合同约定而产生的一切责任。第八条乙方的权利和义务8.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。8.2乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权。8.3乙方应按照本合同约定及时向甲方提供借款。第九条提前还款9.1甲方如需提前还款，应提前_______日书面通知乙方，并按照约定的利率支付至实际还款日的利息。第十条违约责任10.1如甲方未按期偿还借款本金或利息，应按照未偿还金额的_______%支付违约金。10.2如甲方违反本合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。第十一条合同的变更和解除11.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。11.2合同的变更和解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（正文结束）第十四条附件14.1本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。14.2附件列表如下：附件一：甲方土地使用权证复印件附件二：土地评估报告附件三：甲方营业执照复印件附件四：甲方法定代表人身份证明附件五：授权委托书（如有）附件六：其他相关文件或资料第十五条违约行为及认定15.1甲方违约行为包括但不限于：未按约定用途使用借款；逾期偿还借款本金或利息；未经乙方同意擅自处分抵押物；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同其他条款。15.2乙方违约行为包括但不限于：未按约定时间提供借款；违反合同其他条款。15.3违约行为的认定应以合同条款为准，双方应本着公平、诚信的原则进行处理。第十六条法律名词及解释16.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定解释，具体如下："借款"：指甲方根据本合同向乙方借用的资金。"抵押"：指甲方将其合法拥有的土地使用权作为担保，以确保借款的偿还。"抵押权"：指乙方因甲方不履行或不完全履行还款义务时，依法对抵押物享有的优先受偿权。"违约"：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定条件的行为。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1在合同执行过程中，如遇到以下问题，双方应采取以下解决办法：借款用途变更：甲方需提前向乙方提出申请，经乙方同意后方可变更。还款困难：甲方应及时与乙方沟通，双方可协商调整还款计划。抵押物价值减少：甲方应按照乙方要求增加担保或提前偿还部分借款。合同条款理解分歧：双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于以下场景：甲方为法人或其他组织，因经营活动需要资金而向乙方借款。甲方为自然人，因个人消费或投资需要资金而向乙方借款。甲方为项目融资，以特定项目的土地使用权作为抵押向乙方借款。其他经双方协商一致，符合法律法规规定的借款及抵押情形。第十九条通知与送达19.1本合同项下的所有通知均应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。19.2甲方和乙方应确保在合同中提供的联系信息准确无误，并在变更联系信息时及时通知对方。第二十条合同的生效20.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第二十一条合同的终止21.1本合同在以下情况下终止：借款本金及利息全部偿还完毕；双方协商一致同意终止合同；合同因不可抗力或其他法律规定的原因而终止。第二十二条不可抗力22.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。根据不可抗力的影响，双方可协商解决或部分或全部免除责任。第二十三条保密条款23.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第二十四条法律适用与争议解决24.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。24.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通