工厂房屋出租合同范本

合同编号：__________合同各方：出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子_______________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子_______________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、设施等）1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途3.1承租方租赁房屋用于（请填写租赁用途，如：办公、生产、仓储等）。3.2承租方不得将房屋用于非法用途，否则出租方有权终止本合同。第四条维修与保养4.1出租方负责房屋及附属设施的正常维修与保养。4.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。第五条保险5.1承租方应自行办理房屋及自身财产的保险。5.2承租方不得以任何理由要求出租方为其办理保险。第六条终止与解除6.1在租赁期限内，任何一方提前终止或解除本合同，应提前__天通知对方，并支付对方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2租赁期满，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方应确保其对房屋拥有合法的所有权或出租权，否则承租方有权终止合同，并要求赔偿。解决办法：出租方应提供房屋所有权证明或其他相关文件，以证明其对房屋的合法出租权。2.承租方应按时支付租金，否则出租方有权终止合同，并要求赔偿。解决办法：承租方应在每月约定的截止日期前支付租金，避免逾期支付。3.承租方不得将房屋用于非法用途，否则出租方有权终止合同，并要求赔偿。解决办法：承租方应确保其使用房屋的方式符合法律法规，不得从事非法活动。4.房屋及附属设施的正常维修与保养由出租方负责，日常维护由承租方负责。解决办法：双方应明确分工，合理使用房屋及附属设施，发现问题及时通知对方进行维修。5.承租方应自行办理房屋及自身财产的保险，不得要求出租方为其办理保险。解决办法：承租方应自行投保，确保自身利益。6.如双方提前终止或解除合同，应提前通知对方，并支付违约金。解决办法：双方在合同中明确约定提前终止或解除合同的条件和违约金金额。7.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：双方应保持沟通，尽量通过协商解决纠纷，如果无法解决，可以依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.保险：指为房屋及自身财产投保，以防止损失的一种方式。7.维修与保养：指对房屋及其附属设施进行必要的修缮和保养，以确保其正常使用。8.法律名词及名词解释：指合同中涉及的法律概念和术语，以及它们的定义和含义。应用场合：1.工厂房屋出租给企业或个人使用。2.出租方拥有合法所有权或出租权的工厂房屋。3.承租方需要租赁工厂房屋进行生产、办公、仓储等活动。补充条款：1.房屋使用范围：承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。2.房屋交付时间：出租方应在合同开始日期前将房屋交付给承租方使用。3.房屋维修责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维修与保养，承租方负责日常维护。4.保险购买：承租方应自行购买房屋及自身财产保险，并提交保险单据给出租方备案。5.合同续约：租赁期满后，如双方愿意续约，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同。6.房屋转让：出租方在租赁期间不得将房屋转让给第三方。7.违约责任：双方违反合同约定应承担相应的违约责任，具体违约金数额