2024铺面房屋租赁合同范本标准版

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证件和资格证明，必要时可向相关部门进行核实。2.房屋信息须真实、准确，不存在误导或虚假情况。解决办法：双方应如实提供房屋相关信息，如有虚假，一经发现，违约方应承担相应的法律责任。3.租赁押金和租金支付等金额需明确，避免因金额不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确押金和租金的金额，并注明支付方式和时间。4.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。解决办法：双方应遵循合同约定，如发生纠纷，通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的规定。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任，确保双方权益。6.注意合同的争议解决方式，选择合适的争议解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。解释：出租人是指拥有房屋所有权或者有权出租房屋的自然人、法人或其他组织。2.承租人（乙方）：指租赁房屋的人。解释：承租人是指与出租人签订租赁合同，租赁使用房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间。解释：租赁期限是指承租人在合同约定的时间内，有权使用出租房屋的时间段。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。解释：租金是指承租人为了使用出租房屋，按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证履行合同义务。解释：押金是指承租人为了确保履行租赁合同约定的义务，向出租人支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是指违约方因未履行合同约定的义务，按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。解释：争议解决是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。应用场合：1.个人或企业出租其拥有的铺面房屋。2.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方协商确定。3.适用于租赁双方为自然人、法人或其他组织的情况。补充条款：1.房屋使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用房屋，不得擅自转租或改变房屋用途。2.房屋维修责任：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方负责维修并承担相关费用。3.水电费用：乙方需承担租赁期间的水电费用，具体费用按实际使用情况结算。4.房屋交付时间：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，如延迟交付，应支付违约金。5.提前解除合同：在租赁期内，如双方协商一致提前解除合同，应书面协议并注明解除原因、时间及违约责任。6.房屋损坏赔偿：乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，如发生损坏，乙方