2024房产过户出让合同

合同编号：__________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产位于________________，房产证号/不动产权证书号为________________。1.2甲方保证其对标的房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、查封、抵押等权利限制。第二条过户条件2.1乙方应符合国家关于购房的政策规定，具备购房资格。2.2乙方应按照本合同约定的价格和付款方式支付购房款。第三条过户价格及支付方式3.1本合同约定的标的房产过户价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条过户手续4.1甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。4.2乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，办理过户手续，支付相关税费。第五条交付及验收5.1过户完成后，甲方应将标的房产的实际控制权移交给乙方。5.2乙方应在接收标的房产后，对房产进行验收，如有问题，应及时通知甲方协商解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。6.2若甲方违反第一条第1.2款的约定，导致乙方无法取得标的房产的所有权，甲方应向乙方支付购房款总额的____%作为赔偿。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成之日终止。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房产证号/不动产权证书号：确保合同中填写的房产证号/不动产权证书号与实际房产证号/不动产权证书号一致，如有错误，应及时更正。解决办法：查阅房产证/不动产权证书，核对无误后填写。2.过户价格：确保合同中约定的过户价格为双方认可的金额，如有分歧，应协商一致。解决办法：双方充分沟通，达成一致意见后填写。3.付款方式：确保合同中约定的付款方式为双方同意的方式，如有争议，应协商解决。解决办法：双方就付款方式进行充分讨论，达成一致后填写。4.过户手续：确保合同中约定的过户手续符合国家法律法规和政策规定，如有疑问，应咨询专业律师。解决办法：查阅相关法律法规，咨询专业律师意见，确保过户手续合规。5.交付及验收：确保合同中约定的交付及验收条款明确、合理，如有不明之处，应予以澄清。解决办法：双方就交付及验收条款进行详细讨论，明确各项细节后填写。6.违约责任：确保合同中约定的违约责任符合双方利益，如有争议，应协商解决。解决办法：双方就违约责任进行充分讨论，达成一致后填写。7.争议解决：确保合同中约定的争议解决方式为双方认可的方式，如有分歧，应协商一致。解决办法：双方就争议解决方式进行充分讨论，达成一致后填写。法律名词及名词解释：1.房产过户：指房产所有权转移登记，即将房产所有权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的行为。2.标的房产：指本合同中约定的转移所有权的房产。3.购房款：指乙方为购买标的房产而支付给甲方的款项。4.过户手续：指办理房产过户所需要完成的各项法定程序和手续，包括但不限于提交相关证件、资料，缴纳税费等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式，以解决纠纷并恢复合同的正常履行。应用场合：1.个人之间的房产过户。2.企业之间的房产过户。3.房产赠与或遗产继承等情况的过户。补充条款：1.房产市值评估：本合同签订前，双方应共同委托具有资质的房产评估机构对标的房产进行市值评估。评估结果作为确定过户价格的参考。2.房产抵押情况：如标的房产在过户前设有抵押，甲方应提前解除抵押，确保房产过户无障碍。3.税费承担：双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担过户过程中产生的税费。4.房产交付时间：甲方应在过户完成后____个工作日内，将标的房产的实际控制权移交给乙方。5.房产验收：乙方应在接收标的房产后，对房产进行验收，如有问题，应及时通知甲方协商解决。甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，解决存在的问题。6.房屋维修责任：自标的房产过户之日起，房屋的正常维护、维修责任由乙