2024个人店铺租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方出租的物业位于________________，包括但不限于房屋、附属设施及停车场等。1.2乙方租赁的物业为上述地址的________________（具体房间号/区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇物业费用、税费等公共费用发生变更，双方应协商调整租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维护5.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。5.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得在物业内进行违法活动。5.3租赁期间，因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复及赔偿责任。第六条提前解除合同6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，并退还剩余租金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租赁双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前应认真核实对方的身份信息，如有疑问可要求提供相关证明材料。2.租赁期间，乙方需合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。解决办法：乙方在使用物业时应遵守相关规定，如有需要改变用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。3.租金支付时间为每月__日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。解决办法：乙方应按时支付租金，如有特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付，避免产生滞纳金。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方。解决办法：乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照合同约定将物业交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。5.租赁期间，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方在发生纠纷时，应进行友好协商，寻求和解；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或作为对物业的赔偿。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.物业管理规定：指物业公司或相关部门制定的，用于规范物业使用、维护及管理的规章制度。7.法律效力：指合同条款在法律上具有的约束力。8.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权力。应用场合：1.个人店铺租赁，适用于个体经营者或小微企业租赁商业空间。2.短期租赁，如临时的展位、摊位等。3.个人与个人之间的租赁，不涉及公司或企业实体。补充条款：1.宠物政策：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修责任：明确物业损坏的维修责任及维修费用承担方式。3.保险责任：乙方是否需要购买保险，以及保险范围和责任。4.营业许可：乙方如需进行营业活动，应确保拥有相关营业许可，并遵守工商、税务等法规。5.变更条款：如租赁期间市场环境变化，租金调整机制。6.提前解约条款：详细规定提前解约的条件、违约金及赔偿责任。7.争议解决方式：包括但不限于仲裁或诉讼的争议解决方式。附件列表：1.物业照片或视频资料：用于确认物业的初始状态。2.身份证明文件：甲方和乙方的有效身份证件。3