2024房屋租赁合同详细版

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的标的房屋具体地址为：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。1.2标的房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证标的房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期限内承担标的房屋及附属设施的正常维修责任。5.3甲方应按时向乙方交付标的房屋，并保证房屋内设施正常使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住标的房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用标的房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的身份证件真实有效。解决办法：双方在签订合同前应出示有效的身份证件，进行核验。2.明确租赁期限，避免逾期交付或逾期支付租金。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定逾期交付或逾期支付租金的违约金。3.确认房屋及附属设施的完好无损，以免发生损坏纠纷。解决办法：在签订合双方应对房屋及附属设施进行实地查验，并在合同中附上设施清单。4.遵守国家法律法规，不得利用标的房屋从事违法活动。解决办法：在合同中明确乙方应遵守国家法律法规，不得利用标的房屋从事违法活动。5.注意押金退还条件，确保权益。解决办法：在合同中约定明确的押金退还条件，包括房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后的退还条件。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.标的房屋：指本合同租赁的房屋，包括房屋及其附属设施。4.租赁期限：指承租方租赁标的房屋的时间段，自交付之日起至退还之日起计算。5.租金：指承租方为使用标的房屋而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，用于抵扣违约金或修复损坏设施的费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与企业之间的房屋租赁。3.企业与企业之间的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则等。2.维修责任条款：详细规定维修责任的划分，包括维修范围、维修费用等。3.变更条款：允许双方在租赁期限内变更部分合同条款，如租金调整、租期延长等。4.提前解约条款：规定在租赁期限内，双方提前解约的条件和违约金赔偿。5.保险条款：建议乙方购买租赁房屋保险，以保障双