2024商用房屋租赁合同范本

合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按照出租方的要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，承租方应按原价赔偿。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条合同的变更和解除5.1合同期内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。5.2合同期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日附件一：房屋现有设施设备清单（此处列明房屋现有的设施设备，如家具、电器等）附件二：房屋照片（此处附上房屋的照片，以证明房屋的实际情况）注意事项及解决办法：1.出租方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，确保房屋的安全性和适用性。如因房屋本身问题导致的人身伤害或财产损失，由出租方承担责任。解决办法：出租方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全。承租方发现房屋存在安全隐患时，应立即通知出租方，并要求其在规定时间内予以解决。2.承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋用于非法用途，否则一切后果由承租方自行承担。解决办法：承租方在使用房屋时，应遵守国家法律法规，不得擅自改动房屋结构。如承租方需要进行改动，应提前向出租方提出申请，并征得出租方的书面同意。3.租金支付及押金退还：承租方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。租赁期满后，承租方按照出租方的要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，承租方应按原价赔偿。解决办法：出租方应在合同中明确租金支付的时间和方式，以及滞纳金的计算方式。在租赁期满后，双方应对房屋及附属设施进行验收，如有损坏，承租方应按原价赔偿。4.合同变更和解除：合同期内，如出租方或承租方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金。解决办法：双方应在合同中明确合同变更和解除的条件及违约金的计算方式。在需要解除合应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权或经营管理权的一方，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和保管房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日起的时间。4.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用和占用房屋及附属设施。5.押金：承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。在租赁期满后，如承租方按照合同约定履行义务，押金将被无息退还。6.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在不可抗力情况下，双方互不承担违约责任。8.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。应用场合：1.商用房屋租赁：适用于各类商家、公司等租赁商用房屋进行经营活动。2.办公场所租赁：适用于企业、机关单位等租赁办公场所进行日常办公。3.店铺租赁：适用于个体工商户、连锁品牌等租赁店铺进行商业经营。4.仓库租赁：适用于各类企业、商家租赁仓库进行货物存储和物流配送。补充条款：1.宠物条款：如承租方需饲养宠物，应事先征得出租方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.房屋保险：双方可约定由承租方购买房屋保险，以保障房屋及附属设施的安全。3.维修责任：明确房屋及附属设施的正常磨损和损坏责任的承担方。4.房屋转租：承租方如需转租房屋，应提前一个月通知出租方，并征得出租方的书面同意。5.隐私保护：双方应尊重对方的隐私权，不得擅自进入对方的租赁空间。6.环保规定：承租方应遵守国家环保法规，不得从事产生噪音、污染等影响周边环境的经营活动。附件列表：1.房屋现有设施设备清单：列明房屋现有的设施设备，如家具、电器等。2.房屋照片：附上房屋的照片，以证明房屋的实际情况。3.房屋租赁合同附件：包括合同的补充条款、双