北京市存量房屋买卖合同

北京市存量房屋买卖合同doc北京市存量房屋买卖合同.doc合同编号：XXXXXX

甲方（出卖人）：姓名/名称XXXXXXXX身份证号XXXXXXXX

地址XXXXXXXX电话XXXXXXXX

乙方（买受人）：姓名/名称XXXXXXXX身份证号XXXXXXXX

地址XXXXXXXX电话XXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方购买甲方房屋达成以下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于北京市XX区（具体位置、面积、装修及附属设施详见附件），房屋所有权证号：XXXXXX。该房屋为“存量房”（即二手房），房屋用途为住宅。

第二条交易价格

双方协商一致，本合同约定的房屋交易总价为人民币（大写）XXXXXXXX整（小写）￥XXXXXXXXX元。该交易价格为甲方就该房屋设定的债权金额，甲方不再为此次交易另行支付其他费用。

第三条付款方式

1.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。双方同意以银行转账方式支付房款，甲方在收到款项后应出具收据。

2.乙方应按照甲方的要求提供相应的资料和文件，协助甲方办理房屋交易过户手续。

3.双方同意，在房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余房款（最终金额需根据房屋过户手续的实际情况确定）。

第四条房屋交付及违约责任

1.甲方应于本合同签订之日起将该房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好无损。

2.如甲方未按约定时间交付房屋，应按照乙方已支付的房款向乙方支付逾期滞纳金。具体金额按照已支付房款的万分之五每日计算。

3.如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.若甲方出售的房屋存在产权纠纷和债权债务纠纷等事项，由甲方承担全部法律责任。

5.甲方应保证该房屋权属清楚、无争议，并保证不过户给乙方，不影响乙方正常居住使用该房屋。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷而引起的法律责任由甲方承担。

6.本合同签订后，双方共同到北京市住房和城乡建设委员会办理存量房买卖合同网签手续，并按照北京市住房限购政策及相关规定办理房屋交易和权属转移登记手续。如因甲乙双方原因造成本合同在北京市住房和城乡建设委员会网签及产权登记延误的，不视为甲方违约。

7.本合同签订后，双方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同的，应当经双方协商一致并达成书面协议。未经对方同意，擅自变更或解除合同的，应按本合同约定的违约条款赔偿对方因此造成的损失。

8.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均免责并解除合同，但应当在合理期限内及时告知对方。

9.违约责任：如一方违反本合同的约定，应向另一方支付违约金并赔偿由此造成的损失。违约金数额为本次交易总价款的10%。

第五条其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的所有日期均为北京时间。所有货币均为人民币（人民币）元。

3.本合同项下的通知或其他书面文件应当以书面形式送达至双方约定的地址或联系方式。双方约定的地址或联系方式发生变更的，应当及时通知对方。否则按照本合同约定的地址或联系方式送达的文件视为有效送达。

4.其他约定：本合同项下的房屋交易完成后，甲乙双方应当按照国家相关法律法规和北京市相关规定办理房屋权属证书等相关手续。办理过程中如有疑问，应向相关部门咨询。

5.本合同项下的空白处如需填写，由甲乙双方协商一致后填写。未填写处应保持空白整洁，否则由未填写方自行承担相应责任。

6.本合同中的手写文字与打印文字具有同等法律效力。

7.本合同的任何修改或补充均应采用书面形式并由甲乙双方签字（或盖章）确认。未经双方签字（或