标准房屋买卖合同范文

标准房屋买卖合同范文甲方（出卖人）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（买受人）：____________________

地址：_____________________________

身份证号：_________________________

联系电话：________________________

甲、乙双方经过友好协商，就房屋买卖事宜在平等自愿的基础上达成如下协议，以资信守：

一、基本情况

甲方名下拥有______套房屋，位于_______(地址)的房屋，房屋权证书号为_______(编号)。该房屋建筑面积______平方米，用途为_______(住宅/非住宅)，房屋所有权证书编号为_______(编号)。甲方承诺将该房屋的全部权利和义务转让给乙方，并保证该房屋不存在其他权利人的情况。

二、房屋价款

双方议定该房屋出售总价款为人民币______元(大写______万元整)，其中包含已付房款和应交税费及该房办理房产过户所产生的费用。乙方以现金形式一次性支付房屋价款。

三、房屋交付

甲方应在收到乙方支付的房款后的十天内，将该房屋交付给乙方。房屋交付时，应同时提交该房屋的房屋所有权证书等相关权属证明。

四、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起，每日按已付房款的万分之二点一向乙方支付违约金。逾期超过一个月的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方逾期付款的，自逾期之日起，每日按应付房款的万分之二点一向甲方支付违约金。逾期超过一个月的，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.甲方保证该房屋无抵押、查封等限制交易的情况，否则应承担违约责任。因甲方原因导致交易无法完成的，应退还乙方已付房款并承担违约责任。

4.本合同签订后，如甲、乙双方或一方违反合同约定，应承担违约责任，造成对方的损失为违约损失。违约方应赔偿对方违约损失的计算方式为：实际损失与预期利益的差额乘以本合同房价款的______%。实际损失指因违约行为直接导致的直接损失；预期利益指因违约行为导致合同履行后可以获得的利益。违约方在收到对方发给的书面通知后应在十日内向对方支付相应的赔偿款项。

5.其他违约行为：_________________________________________________

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

3.本合同条款中涉及到的所有金额均为人民币，涉及到的货币种类与双方当事人约定的货币种类一致。

4.其他需要说明的事项：_____________________________________________

六、补充条款及注意事项（以下为非必须条款）

1.甲方承诺在交易过程中不得隐瞒该房屋已经列入拆迁范围的客观事实，否则应承担违约责任。

2.乙方在签订本合同时应当对该房屋的坐落、面积、用途、权属状况等基本情况有详细了解，且应当确认甲方对该房屋享有机房产权及相应的权利。

3.双方在签订本合同时应当遵守国家法律和本市房地产交易中的相关规定，不得私自交易或绕开甲方进行交易。如需通过中介机构进行交易的，应当选择具有合法资质的中介机构并确保双方信息的真实、完整、合法、有效。

4.本合同中的甲方签字人为房屋所有权人，如发生争议或纠纷，应以书面形式告知乙方，并由甲方承担相应的法律责任。

5.本合同自签订之日起三年内，如任何一方违反本合同的约定或违反国家法律、法规的规定，另一方有权向人民法院提起诉讼。经法院判决后，如一方仍不履行生效法律文书的，另一方有权申请人民法院强制执行。强制执行申请期间自本合同生效之日起计算。

6.本合同中所述的“通知”均以书面形式送达对方。一方变更通知地址或联系方式的，应及时书面通知对方变更情况。否则由此造成的一切后果由过错方承担。

7.本合同自双方签字盖章后生效。本合同的签订、履行、解释及争