中介公司房屋租赁合同范本

中介公司房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：XXX

承租方（以下简称乙方）：XXX

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条租赁房屋的面积、类型、房屋交付时的状况及作用说明

1.租赁房屋的面积：甲方将位于XXX的房屋出租给乙方使用。

2.房屋的类型：该房屋为XXX室出租。

3.房屋交付时状况：该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

4.其他约定事项：该房屋的水、电、煤气、电话、有线电视、宽带等费用由甲方承担，物业管理费用由甲方承担。

第二条租赁期限、用途

1.本合同租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应按照合同约定，如期将该房屋交付乙方使用。如合同提前终止或乙方提前解除合同，应至少提前一个月通知对方，并赔偿对方一个月租金。若双方违约则按本合同约定的违约责任条款执行。

2.本合同签订后，双方应按约定的日期（不可变动）把房屋交还给对方（注意留存证据）。如若一方超出约定的日期仍未交还房屋，则视作违约。

3.本合同签订后，若发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

第三条租金及支付方式

1.月租金为人民币大写：XXX元整，小写：XXX元。乙方应于每月前5日内（按月、季或半年度）支付租金给甲方。延迟超过一个月的，视为违约。

2.支付方式：乙方可以现金、银行汇款（须注明开户行、账号、户名）、银行转账等方式支付租金给甲方。如采取汇款或转账方式支付租金的，应在合同约定之前通知甲方，并明确支付时间及金额。甲方应在收到乙方租金后出具发票给乙方或提供同等金额的收据交于乙方作为凭证。

第四条押金及其他费用

1.为保证乙方正常履行本合同，乙方应在签订本合同时向甲方交纳押金XXX元整（大写：XXX元整），小写：XXX元。租赁期满或合同终止时，如乙方已结清应支付给甲方的各项费用并办理完毕退房手续后，甲方应在三天内将押金无息退还乙方（不计息）。

2.租赁期间，该房屋涉及的水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、宽带费等有关费用由甲方负责缴交；物业管理费用由甲方承担。乙方应依照有关部门规定缴付。租赁结束时，乙方须交清欠费。如逾期不付款，甲方有权在租赁结束时扣除应付费用。

3.双方约定的其他费用：（根据具体情况约定）

第五条维修保养

1.租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、及时修缮，乙方应予积极协助，不阻挠施工。正常的房屋维修费用由甲方承担。日常的房屋维修费用由乙承担。

2.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

3.租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第六条关于装修和改变房屋结构的约定

1.乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

2.在租赁期间，如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用及其他不合理收费时，均由甲方承担；如由甲方代收代缴的应告知乙方，乙方有异议的及时向甲方提出并了解情况。

第七条关于房屋租赁期间的有关费用说明

在租赁期内，所有因乙方实际使用房屋所产生的水费、电费等有关费用由乙方承担；物业管理费用也应按时交