农村集体土地租赁合同

农村集体土地租赁合同出租方：XXX村民委员会（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

为了农业增效、农民增收，甲乙双方自愿本着“平等、协商、自愿、有偿”的原则，就土地租赁事宜达成以下协议：

一、土地位置、面积及用途

甲方将位于XXX的集体土地共计XX亩出租给乙方使用（用途为种植果树等经济作物）。具体位置和四至界线以甲方附图和乙方签字为准。

二、租赁期限

土地租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金数额及支付方式

1.双方商定土地租金为每年XX元人民币，租金支付方式为：

（1）现金；

（2）打卡；

（3）其他。

2.乙方应在每年租赁期开始前5个工作日内支付租金，逾期视为乙方违约，甲方有权解除合同。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取土地租金，有权要求乙方按照合同约定使用土地，并有权对乙方的行为进行监督。

2.甲方应当按照合同约定为乙方提供必要的生产和生活服务，并保证乙方生产、生活环境不受污染。

3.甲方应当在租赁期满后将土地恢复到原有状态，或给予乙方相应的赔偿。

4.甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。

5.甲方有权在合同约定的范围内调整土地，但应当提前通知乙方，并对乙方因此造成的损失给予补偿。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁的土地上从事符合合同约定的生产经营活动，并享有生产经营收益权。

2.乙方应当按照合同约定支付土地租金，并有权要求甲方按照合同约定履行自己的义务。

3.乙方应当保护土地资源，合理利用土地，不得破坏土地资源和水环境。

4.乙方应当遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法犯罪活动。

5.乙方有权在租赁期满后按照合同约定要求甲方继续出租或收回土地，并享有相应的权利和义务。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。如因特殊情况需要变更或解除合同，应双方协商一致并达成书面协议。

2.合同履行期间，如因国家政策调整或其他不可抗力原因，导致本合同不能继续履行或不得不解除时，双方应按照有关法律规定协商处理。

3.在租赁期间，如遇国家征用或征收该块土地，征地补偿费归甲方所有，对乙方的投资和经营损失甲方应予以合理补偿。

4.本合同期满后，如乙方要求续租，甲方应当在同等条件下给予优先权。

七、违约责任

1.甲乙双方均应严格遵守本合同的约定事项，履行各自的义务。任何一方违反本合同的约定，都应承担违约责任。

2.乙方未按时支付土地租金的，每逾期一天按应支付金额的X％向甲方支付违约金。逾期超过X个月的，甲方有权解除合同。

3.任何一方违反本合同的约定给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的附件及补充协议是本合同的重要组成部分。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份。具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。双方约定的其他事项：XXXXXXX。

3.本合同未涉及到的其他问题，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效；涉及国有资产或集体资产出租的，须经村民代表大会讨论通过并报相关部门批准同意后实施；涉及林业用地的需经林业主管部门审批同意并办理相关手续后实施；涉及土地承包经营权的流转需经发包方同意并办理相关手续后实施；涉及集体建设用地使用权流转的需经国土部门批准同意并办理相关手续后实施；涉及房屋产权转让的需办理相关手续后实施；涉及其他产权问题的需经相关部门批准同意并办理相关手续后实施；涉及行政划拨用地的需经国土部门批准同意