丁家牌楼片区棚户区改造项目可行性研究报告

第1页第一章总论 1 1 1 11.1.4项目承担单位法定代表人及通讯地址 1 1 1 1 2 2 第二章.项目背景及建设的必要性 6 2.2.1市棚户区改造是社会经济发展的需要 62.2.2项目建设是贯彻落实中央及地方关于改善棚户区居住条件各项政策的需要 62.2.3项目建设是xx市构建和谐社会的需要 72.2.4项目建设是xx市城市建设发展的迫切要求 8 第三章项目建设地点 第四章建设规模与项目构成 第五章建设标准 第六章总平面布置及公共系统 20 21 21 22 23 24 24 25 26 26 26 27 27 27 27 27 28 28 28 29 29 29 29 第七章环境保护、消防及安全卫生 7.1.1环境保护有关法律、法规、标准 31 32 32 33 第八章资源利用及节能措施 第九章项目实施进度安排 9.3项目建设进度横道图 第十章项目组织管理 38 38 39 39 40 40 40 41 第十一章投资估算、资金筹措 42 42 42 42 第十二章社会效益分析 43第十三章投资效益分析 441第十四章结论与建议 444第1页xx市雁峰区人民政府，住建局²,地下车库40756m²,占地面积38000m²,结构类型为框架结构，政能力，结合城市规划、土地利用总体规划和保障性住房建设规划，规模较大、住房条件困难、安全隐患严重、群众要求迫切的项目，有主要进行房屋维修、配套设施完善、环境整治和建筑节能改造。全面规划、合理布局、节约用地、综合开发，进一步完善新建安置小区供水、供电、供气、通讯、污水垃圾处理等市政设施和医疗卫生等绿地系统、独特的建筑环境氛围、经济合理的规划、灵活、可变、可建设条件、建设规模及内容、项目建设进度和组织管理、投资估算和资金筹措、社会效益分析等方面进行论述、研究和计算，对项目的决市化进程建设，和谐发展新巧家，促进经济社会协调发展为目的，坚123m2m2123m2m2随着社会经济的快速发展，xx市城市棚户区在基础设施条件，于印发《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》的通知，财综项目的建设是贯彻落实中央及地方对国有工矿企业和城市棚户区的又和谐相处的局面”，实现“社会更加和谐”。十六届四中全会关于加强党的执政能力建设的决定把构建社会主义和谐社会作为党执政的重要目标，并把和谐社会建设摆在同经济建设、政治建设、文化建设职工比较集中，群众要求改造的呼声强烈。实施棚户区改造，有利于加快解决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，城市和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健效途径。实施棚户区改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，把改善群众的居住条件作为城市和国有工矿棚户区改造的根本目的，体现了xx市城市棚户区改造建设项目，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社会公共服务，加强社会管理，推进平安社会建设，是扩内需、惠民生，保稳定的重要结合点。更是一项深得民心的德政工程，福利工程。棚户区改造完成后，对于推进主要领导和分管领导经常过问，亲自到现场抓工作。市委、区政府在财政局、发改局、建设局、国土资源局等部门作了专题研究，决定对质条件良好，水电交通等基础设施齐全，建筑材料丰富，适合该项目xx市为区域副中心城市，湖南省面向珠三角、海西及北部湾等业基地，全国重要的陆路交通枢纽城市，全国重要的旅游城市，尊重山水环境与彰显历史文化的宜居宜业的新xx。xx市丁家牌楼棚户区改造项目建筑抗震设防标准为标准设防类，按县级文物保护单位多处。xx市的历史上曾发生多次军事战役，也出xx市丁家牌楼片区棚户区住房改造建设项目住房包括:xx市丁家牌楼片区棚户区住房改造的总平面设计应根据工程建²,结构类型为框架结构，层数为30--31层，建筑总高度99m。它供电电源、通讯线路、煤气、市政工程设施等均由相应的专业设计全、适用、经济、美观的基本原则，充分发挥建设用地潜力，做到节约用地，减少建设过程中的土石方、填挖方及挡墙工程量，保护生态环境。根据建设用地性质、使用功能和建筑总体布局，确定规划范围内的道路坡度、控制点高程、建筑室内外地坪设计标高、室外场地放状开设内部车行道、步行道，合理布置建筑单体，力求少量的填、挖结合场地自然条件，确定建筑室内、外地坪设计标高。规划建筑室内地坪设计标高，比室外地坪放坡坡地标高值最小相差0.3米。建筑散外墙为外墙砖，窗户为铝合金窗。房间光线充足，空气流畅，适总体造型风格力求简洁、朴实、大方、采用点窗，现代而富有力建筑变化的节奏，灵动而有序。采用外墙砖贴面，使其具有轻巧的视根据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》，本工程在各建筑单框架结构基础根据地质勘察报告和本工程的实际情况选择土条形基础。基础底进入持力层的深度，根据地质条件、荷载及施工工艺棚户区住道路及浇洒绿化用水未预见及管网漏失人.d21.53m³/h³/d造间一次火灾室外消防用水量为72m³,因此，室外一次火灾最大用卫生间设台式洗脸盆和双管成品沐浴器和自动式冲洗阀的蹲便3)室外道路两侧设置平箅式雨水口，收集道路4)本工程红线范围内雨水设两根排出管，排入附近城市雨水管采用污水排放合流制，将粪便污水、洗涤废水等排至化粪池处理，处2)管网布局：污水主管道沿道路地埋设置，全部污水管采用建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》棚户区住房改造供配电、照明，防雷、接地等等，对其中消防、应急照明用电采用双回路（应急电源）电源供电末地电阻≤1Ω,卫生间设局部等电位联结。棚户区住房改造弱电系统由综合布线系统构成建筑物造型种植绿化带、绿地，栽种各类花卉、常绿乔木、灌木、花主要是生活垃圾和污水，为此，楼内设置完善的收排设施；生活优良，总图布置合理，重视生态建设，人与自然和谐，具有优美的环（1）建筑物之间间距要严格按《建筑设计防火规范》思想教育，提高居民的安全卫生意识，并采取相应措施，保障人员的构、材料、器具和产品，提高保温隔热性能，减少采暖、制冷、照明提高变电所的功率因数，采取无功补偿措施，使功率因数达到理，防止跑、冒、滴、漏等现象，同时对本项目水处理构建物采取严格的防渗措施，定期检查污水处理设备及排污管道，出现渗漏、损坏应及时修复。水龙头均采用陶瓷芯片水嘴，防治滴漏水。在以后的使批批标根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，该工程达到了本项目拆迁安置及拆迁户回迁严格按照《xx市人民政府关于棚按照xx市丁家牌楼片区棚户区住房改造建设内容进行投资估算，总投资包括土建、给排水、电气室外工程、道路绿化工程等为xx市属亚热带季风气候区，一年四季分明。城市地理位置特殊，城整个xx市城市规划建设及城市形象的提升，为棚户区居民生活、居住条件，搞好城市形象，落实现阶段社会经济发展对住房条件的要求。因此xx市雁峰区建设局实施棚户区改造是加快城镇化进程、推进经济增长的重要措施，是完善城市功能的客观要求。城市和国有企业棚户区安全隐患突出，区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城市化健康发展。同时，有利于加快解决中低收入群众的住房困难，提