夕阳红老年公寓铁路还建工程项目可行性研究报告

资发展有限公司负责代建，工程竣工后整体移交给xx铁道生发展有限公司。老人公寓建成后，按照以人为本的思想，遵循可持续发展的原则，通过一系列步骤，使新建大楼成为一家配套齐全、设施拟建的夕阳红老年公寓还建工程也是城西工业新城中的一个基），步晚，覆盖低，资金短缺，负债运营。人口老龄化的提前到来，无疑两代独生子女，使不少家庭出现了“四、二、一”结构，即四个老人到那时小两口如何工作生活？如何服侍老人？将来要成为躲不去的加快，高龄化显著，农村老龄问题加剧，社会养老负担加重，养老保制度改革，扩大养老保障的覆盖面，财政加大对养老事业的投入，尽全面启动了旧城改造工作。原xx铁道生活实业发展有限路附近办有一家名为夕阳红的老年公寓，按照统一规划的需要。原xx铁路沿线两侧均为旧城改造建设区域。因此，该夕阳红老年公寓将搬迁改造。本着以为政府分忧、为民谋福的这一宗旨，业主承担了（3）.城西工业新城区域随着多个居住小区和大量施的建设的重要性己日益显现。xx市城市建设投资发展有限公司根项目选址与建设条件、建设规模、建设方案、建设资金筹措、环境影1212222222其中建设目的：老人公寓建成后，按照以人为本的思想，遵循可持续发展的原则，通过一系列步骤，使新建大楼成为一家配套齐全、设施建设投资发展有限公司有条不紊的准备工作为工程的顺利进行打下公司按建筑面积分摊出资；二期项目由xx铁道生活实业发展建设资金由城投公司和xx铁道生活实业发展有限公司按建筑22222222%%12其中xx铁道生活实业发展有限公司所属的原夕阳红中心老人公寓为解决老龄问题，做好老年社会工作创造良好的物质基础成为全面实此区域内建设一个功能齐全、配套完善、交通便利的老年公寓，既可以以商促住，以住养商，真正体现该块的土地价值，同时可带动周边利用率高，且工程对环境的影响较小。此次工程的建设条件好，有利的基础设施；避开污染源和易燃、易爆物的生产、贮存场所，避开易2.应充分符合xx市城市总体规划要求和国家相关的供地政策和4.坚持节约土地、合理用地的原则，用地规划严格污、燃气、电力、电讯等，满足项目建设和管理的需要，同时可节约全方位满足老年消费者的使用功能要求。力求打造一个功能布局合加一处亮丽的建筑。总体上具有现代风格，简洁明快，形式与内容高4.充分考虑项目所在区域的人文地理及自然环境条公寓①底层设老年人多功能厅和餐厅、二-六层为老年公寓房间，公寓内配有电梯，且每层都配有公共厕所；公寓②一-四层均为老年公立面的形象源于平面功能自然生成，不搞标新立异，夸张手法，对比处理，使立面造型在简约中体现精细，在端庄中体现活泼。注重细部的表达，重点突出，吸引视线，使静止的建筑物具有韵律感，使整个建筑外观显得大气，却又有强烈的现代感，强力的视觉冲击。秉着安全、美观的设计原则，结合本工程区内的空间、交通、绿化进行采用框架结构，建筑结构安全等级二级，建筑结构设计使用本工程属多层建筑，其中应急照明.消防用电.火灾报警系统及通信系统重要机房用电为二级负荷，其余为三类负荷。为此，需一路照明、动力13908m2*60W/m2=835.0KW楼内低压配电方式均为以放射式为主，局部树干式辅之的混合2、本工程设有普通照明、装饰照明、事故照设置.2、本工程低压配电系统为变压器中性点直接接地系宿舍每间设电视出线座.中心室内，在各主要出入口，各层的电梯厅、楼梯口、走廊以及各电顶，单独用于排烟的风机入口均设置平时常闭，火灾排烟防火阀，该阀与相应的排烟风机联锁，并与消防中心连动。烟口的设置保证与本防烟分区最远点不超总体规划与朝向以满足采光、通风、日照和防晒的原则，同时为了达到建筑节能的目的，应尽量避免建筑平面的凹凸不平的2.外墙采用加气砼蒸压块自保温体系，在应选用保温性能好，价格合理的材料，进行科学的设计，以保证屋面的保温隔热效果。拟选用挤塑聚苯板保温隔热材料作为保温层，其具有质量轻、强度高、施工简便、效果好、使用寿命长，质量易保证，维护费用低等优点。同时做好屋面的强度及防水等工作，确4．应选用节能的给水设备、空调设备及相关配件.该项目在施工阶段对大气环境的污染主要来自工地扬尘（如打在施工期间临时堆料场、弃土场、松散地面应加强管理，做好覆水泥、石灰等易飞扬材料应注意储存保管。运输、装卸沙土和建工同时设计、同时施工、同时投入使用的“三同时”原则。环境保护—95）口类标包括项目的勘察、设计、施工监理及工程建设相关的重要设备、材料设计标：具有房屋建筑工程甲级设计资质，且业绩较好的独立监理标：具有房屋建筑乙级以上监理资质，且具有类似工程监设备、材料标：有能力提供招标货物及服务，具有良好的社会招标工作将委托具有相应招标代理资质的中介机构进行全过程决标由招投决策组织负责。根据评标委员会推荐的中标候选人估、可行性研究报告、初步设计与审批、施工图设计及审查，现场三程验收.配套工程.2772*5%=13.9万元本工程建设资金一期项目由城投公司和xx铁道生活实业发展有限公司按建筑面积分摊出资；二期项目由xx铁道配套的其它康乐、休闲、疗养设施。根据近年来对市场的分析，业主可以选择自主经营，也可出租招商。无论以何种方式经营该项目，建本项目是为更好的为广大老年群众服务而投资新建的，真正体综上所述，该项目建设的重要性、必要性都是十分明确的。各项建设条件已基本具备，