2024天津个人房屋出租合同

合同编号：__________合同各方：出租方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________承租方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋权属证明：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月的__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________银行：________________第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在__日内将押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照我国法律法规和社会主义核心价值观维护房屋及设施的正常使用。5.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常使用导致的损坏，由出租方负责维修；非正常使用导致的损坏，由承租方负责维修。第六条提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付给承租方一个月租金作为违约金。6.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.出租方应确保其对房屋拥有合法的所有权或使用权，否则承租方有权解除合同并要求退还已支付的租金和押金。解决办法：出租方应提供房屋权属证明，确保其对房屋的合法所有权或使用权。2.承租方应按约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，否则出租方有权要求承租方恢复原状或支付相应赔偿。解决办法：承租方应遵守合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.租金支付应及时，逾期未支付的，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。解决办法：承租方应按时支付租金，避免逾期造成违约。4.提前解除合同的，承租方或出租方应支付给对方一个月租金作为违约金。解决办法：双方应尽量避免提前解除合同，如确需解除，应提前一个月通知对方并支付违约金。5.房屋及附属设施的正常维修责任由出租方承担，非正常使用导致的损坏由承租方承担。解决办法：承租方应合理使用房屋及附属设施，避免因非正常使用导致损坏。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有房屋合法所有权或使用权的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间段。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。7.房屋权属证明：证明出租方对房屋拥有合法所有权或使用权的文件。8.附属设施：与房屋正常使用相关的设施，如家具、电器等。9.正常使用：按照房屋及其附属设施的设计目的和功能进行使用。10.非正常使用：超出房屋及其附属设施设计目的和功能的使用，或导致损坏的使用方式。应用场合：1.个人之间的房屋出租关系。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于城市住宅小区、公寓、别墅等不同类型的住宅。4.适用于出租方为个人或房地产公司的情况。补充条款：1.宠物政策：承租方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需在合同中注明。2.访客管理：承租方邀请访客的相关规定，包括但不限于访客的停留时间、人数限制等。3.维修责任：对于房屋及附属设施的正常磨损和损坏的维修责任归属。4.保险责任：双方对房屋及附属设施的保险覆盖范围及责任。5.变更条款：如租赁期限、租金等合同内容的变更程序和条件。6.房屋改造：承租方是否可以对房屋进行改造或装修，及相关的申请和审批程序。7.合同终止：除合同约定的解除情况外，其他可能导致合同终止的情况。附件列表：1.房屋权属证明文件复印