2024简单房屋租赁合同模板参考

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方，并且乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或物业纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的物品，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租人和承租人在签订合应确保各自的身份真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，并在合同中注明。2.出租人应保证房屋符合租赁条件，如有不符，应承担违约责任。解决办法：甲方应在合同中明确保证房屋符合租赁条件，并在租赁期内负责解决相关问题。3.租金支付逾期问题。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。双方可协商延长租金支付时间或调整租金。4.租赁期满后，乙方应按合同约定迁离房屋，并将房屋恢复原状。解决办法：双方应在合同中明确租赁期满后的相关事宜，包括迁离时间和房屋恢复原状的要求。5.押金退还问题。解决办法：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。6.房屋维修责任。解决办法：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。双方可约定维修费用承担方式。7.合同变更和解除问题。解决办法：甲乙双方同意提前解除或变更合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。8.违约责任问题。解决办法：甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用和居住房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.租赁合同纠纷：指租赁合同在履行过程中产生的争议。8.物业纠纷：指物业所有权、使用权、收益权等权益方面产生的争议。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业。2.短期或长期租赁。3.住宅或商业用途的房屋租赁。4.需要明确租金、押金、维修责任等条款的房屋租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：详细列明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。3.保险责任：双方是否需要购买房屋保险，保险费用由谁承担。4.变更地址：如有地址变更，需通知对方的时间和方式。5.房屋使用：乙方如何使用房屋，是否可以转租，禁止使用房屋从事非法活动等。6.提前解除合同：提前解除合同的条件、通知时间和赔偿责任。7.房屋状况：租赁前房屋的状况记录，包括家具、设施的状况。8.隐私权：双方对房屋内的隐