2024年学校教师公寓楼租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________姓名：__________职务：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有学校教师公寓楼的出租权，乙方为学校教职工，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方学校教师公寓楼事宜达成如下协议：第一条租赁标的及内容1.2乙方租赁的公寓楼用途为：居住。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总计为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用公寓楼，甲方有权解除本合同。5.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，以核实主体资格。2.租金、押金等金额需明确且合法，避免出现纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金、押金等金额，并确保符合当地相关法律法规。3.租赁用途需明确，避免乙方擅自改变公寓楼用途。解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，并约定擅自改变用途的违约责任。4.租赁期限、租金支付方式等关键条款需详细明确，避免出现误解。解决办法：在合同中详细明确租赁期限、租金支付方式等关键条款，并以加粗或斜体等方式突出显示。5.合同的变更、解除和违约责任等条款需详细明确，以保障双方权益。解决办法：在合同中详细明确合同的变更、解除和违约责任等条款，并约定具体的赔偿金额或方式。6.注意合同的签订、履行和解除过程中可能产生的税费、手续费等费用。解决办法：在合同中明确规定税费、手续费等费用的承担方和金额。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人，具有使用和收益的权利。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指承租方为使用和收益租赁物业，按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同，按照约定向出租方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.学校教师公寓楼的出租方与承租方之间的租赁合同。2.适用于其他类型的租赁合同，如商业用房、住宅等。补充条款：1.宠物管理规定：乙方如需饲养宠物，需事先征得甲方同意，并遵守物业管理和宠物防疫等相关规定。违反规定的，乙方应承担相应责任。2.维修责任：甲乙双方应按约定承担物业维修责任。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担维修费用。3.保险责任：乙方应在租赁期内购买物业保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。如乙方未购买保险，发生意外损失由乙方自行承担。4.变更登记：如甲方在租赁期内将物业所有权转移给第三方，应提前通知乙方，并在新的所有权人同意继续履行本合同的前提下办理变更登记手续。5.提前解除合同：甲乙双方提前解除合应提前一个月书面通知对