2024年新房地产代理合同样本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.2乙方应按照甲方的要求，开展房地产代理业务，并确保代理行为的合法性。第二条代理权限2.1乙方在甲方授权范围内，以甲方名义与购房人（或承租人）进行业务洽谈、签订合同等相关事宜。2.2乙方应妥善保管甲方提供的项目宣传资料、合同等相关资料，不得泄露给第三方。第三条代理期限3.1本合同代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。第四条代理费用4.1乙方代理销售（或代理出租）房地产项目的佣金标准为__________元/平方米。4.2乙方代理销售（或代理出租）房地产项目的总佣金为__________元（大写：_______________________元整）。4.3甲方应在房屋交易合同签订后__________日内，向乙方支付约定佣金。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息及相关资料。5.2甲方应协助乙方开展房地产代理业务，提供必要的支持与配合。5.3甲方不得未经乙方同意，擅自与购房人（或承租人）签订合同。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方要求，积极开展房地产代理业务，确保代理行为的合法性。6.2乙方应妥善保管甲方提供的项目宣传资料、合同等相关资料，不得泄露给第三方。6.3乙方应在代理期限内完成甲方委托的代理事项。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2如乙方未按约定时间完成代理销售（或代理出租）事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3如甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、联系方式、代表人员等信息，确保准确无误。如发现错误，应及时更正。解决办法为双方协商一致进行更正。2.明确委托事项和代理权限：双方应确保对委托事项和代理权限有清晰的理解和共识，避免因误解导致的纠纷。解决办法为双方详细阐述和确认委托事项及代理权限，必要时可签订补充协议。3.按时支付代理费用：甲方应按照合同约定的时间支付代理费用，避免逾期支付。解决办法为甲方逾期支付时，乙方有权解除合同并要求支付违约金。4.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规，确保代理行为的合法性。如发生违法行为，双方应承担相应责任。解决办法为双方加强法律意识，依法行事，如有疑问可咨询专业法律人士。5.妥善保管合同资料：双方应妥善保管合同及相关资料，不得泄露给第三方。如发生资料泄露，应承担相应责任。解决办法为双方加强资料保管意识，采用加密、专锁等手段保护合同资料。6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房地产权利人，即房屋的所有人或使用权人。2.乙方：指受托方，即接受甲方委托提供房地产代理服务的机构或个人。3.代理销售：指乙方代理甲方销售房地产项目，包括商品房、存量房等。4.代理出租：指乙方代理甲方出租房地产项目，包括商铺、办公楼、住宅等。5.佣金：指乙方为甲方提供房地产代理服务所获得的报酬，通常按房屋成交金额或租金收入的一定比例计算。6.代理期限：指双方约定乙方提供房地产代理服务的有效期限。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方为房地产开发商或权利人，希望将旗下的房地产项目委托给专业的房地产代理公司或个人进行销售或出租。2.乙方为专业的房地产代理公司或个人，拥有相关的销售和出租经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供房地产代理服务。补充条款：1.甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的项目资料，包括房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证明文件。2.乙方在代理过程中，应遵守国家的房地产法律法规，不得擅自更改甲方的销售条件，如价格、付款方式等。3.乙方在代理过程中，应积极推广甲方项目，提高项目的知名度和销售业绩。4.甲方应协助乙方进行销售和出租工作，如提供看房车辆、准备看房所需资料等。5.代理期满后，如甲方仍需乙方提供代理服务，双方可签订《续约协议》。附件列表：1.甲方提供的项目宣传资料，包括项目介绍、户型图、价格表等。2.甲方提供的合同模板