2024个人房屋租赁合同简易版

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋的所有权，并同意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方对房屋拥有完全的所有权或合法的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规；（2）确保房屋及附属设施的安全性能，承担房屋及附属设施正常使用范围内的小修费用；（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用；（4）在租赁期满后，按照约定条件返还乙方押金。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金及押金；（2）合理使用房屋及附属设施，并妥善保管；（3）不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用；（4）在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系电话等信息，确保无误。如信息有误导致的损失，由信息提供方承担责任。解决办法：签订合同前，双方应提供有效身份证件，并进行核实。2.租赁期限约定明确：双方应明确约定租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括开始和结束日期。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间及方式应在合同中明确，避免因租金支付问题产生的纠纷。解决办法：在合同中明确填写租金金额、支付时间及方式。4.押金退还条件：合同中应明确押金退还的条件和时间，避免因押金退还问题产生的纠纷。解决办法：在合同中明确填写押金退还的条件和时间。5.房屋及附属设施的使用和保管：双方应明确约定房屋及附属设施的使用和保管责任，避免因使用和保管问题产生的纠纷。解决办法：在合同中明确填写房屋及附属设施的使用和保管责任。6.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金金额和支付方式。解决办法：在合同中明确填写违约责任及违约金金额和支付方式。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋出租人与承租人首次合作的租赁。4.需要明确租赁条件、租金支付和违约责任的个人房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：如果承租人打算养宠物，应明确宠物种类、数量以及宠物对房屋的可能影响和责任。2.维修责任条款：详细说明哪些维修是出租人的责任，哪些是承租人的责任。3.变更条款：如果租赁期间房屋用途发生变化，如改为商业用途，应如何处理。4.提前终止条款：允许在特定条件下，双方提前终止租赁合同的条款。5.保险条款：要求承租人购买相应的房屋保险，以覆盖可能的损失。6.遗产或继承条款：如果出租人在租赁期间去世，合同如何处理。7.租赁期满后的选择权条款：承租人在租赁期满后是否有优先租赁权或购买权。附件列表：1.房屋照片或视频：用于记录房屋租赁前的状况，作为未来退租时房屋状况对比的依据。2.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，以便承租人和出租人确认。3.付款凭证