住宅租赁协议2024年

住宅租赁协议2024年甲方（出租方）：_______________________身份证号码：_______________________地址：________________________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码：_______________________地址：________________________________鉴于甲方拥有位于_______________________的住宅房产，乙方希望租赁该房产用于居住，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，共同遵守。第一条房屋描述房屋地址：__________________________________。房屋结构：__________________________________。房屋面积：__________________________________。房屋设施：__________________________________。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方应将房屋按约定条件返还给甲方。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：_______________________（￥_______）。租金支付方式为：_______________________（月付/季付/年付）。租金支付时间为每月/每季/每年_______日前。第四条押金乙方应于本协议签订之日支付押金人民币（大写）：_______________________（￥_______）。押金用于保障甲方房屋设施及租金的权益。租赁期满，房屋及设施无损坏，甲方应无息退还押金。第五条房屋用途乙方承诺将房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动或非法用途。第六条甲方的权利和义务甲方有权按约定收取租金和押金。甲方应保证房屋设施完好，适合居住。甲方应协助乙方办理居住所需的相关手续。第七条乙方的权利和义务乙方有权按约定使用房屋。乙方应按时支付租金和押金。乙方应爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构或用途。第八条房屋维修甲方负责房屋结构和公共设施的维修。乙方负责日常使用中的小修小补。第九条违约责任如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的_______%支付违约金。如乙方违反房屋用途规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十条提前解除合同甲乙任何一方需提前解除合同，应提前_______日通知对方。提前解除合同的一方应支付对方违约金人民币（大写）：_______________________。第十一条争议解决本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定_______________________________________________________。第十三条本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十四条房屋交付与返还甲方应于租赁期开始前，将房屋按约定条件交付给乙方。乙方应于租赁期满或合同提前解除时，将房屋按约定条件返还给甲方。第十五条房屋使用限制乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放危险物品，不得影响邻居正常生活。第十六条房屋转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。第十七条房屋检查甲方有权在合理时间内对房屋进行检查，以确保房屋设施完好。第十八条房屋保险甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害或意外事故。第十九条合同的修改和终止本合同一经双方签字，未经双方同意，任何一方不得擅自修改或终止。合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。第二十条附件本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：房屋平面图及设施清单。附件二：房屋交付时的照片或视频资料。附件三：甲方房屋所有权证明或使用权证明。附件四：房屋保险单据。附件五：其他经甲乙双方确认的文件。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金超过约定期限，视为违约。乙方擅自改变房屋用途或转租、转让房屋，视为违约。甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大缺陷，视为违约。三、法律名词及解释：租金：指甲方出租房屋，乙方应支付的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。转租：指乙方将房屋再出租给第三方的行为。保险：指甲方为房屋投保，以降低风险的合同行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，并可按合同约定收取违约金。如房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；如属甲方责任，甲方应负责维修。如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决或依法解除合同。