房屋出售协议范文样本

房屋出售协议范文样本甲方（卖方）：_________________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方）：_________________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售、乙方同意购买位于_______省（自治区、直辖市）_______市（县）_______区（镇）_______路（街）_______号的房屋（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，产权性质为_______，房屋用途为_______。第二条房屋权属情况2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并已取得房屋所有权证书，证书编号为：_______。2.2甲方保证该房屋在交易前未设置任何抵押、质押或其他权利限制。第三条房屋交易价格3.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。3.2该交易价格包括房屋本身、附属设施及装修。第四条付款方式及期限4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。4.2乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元。4.3剩余房款人民币_______元，乙方应通过_______方式于_______年_______月_______日前支付给甲方。第五条房屋交付5.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将该房屋交付给乙方。5.2交付时，甲方应保证该房屋结构安全，附属设施完好，并符合约定的交付条件。第六条产权过户6.1甲方应在乙方支付全部房款之日起_______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。第七条违约责任7.1如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。7.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十条合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________________________日期：_______________________________乙方（签字）：________________________日期：________________________________注：以上为合同的前半部分，待续。第十一条房屋现状的确认11.1甲方应向乙方提供该房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。11.2乙方在签订本合同前应实地查看房屋，并对该房屋的现状予以确认。第十二条房屋维修与保养12.1甲方保证在交付房屋前，该房屋处于良好维修状态，无重大结构性损坏。12.2交付后，乙方应负责该房屋的日常维修与保养。第十三条附属设施与装修13.1甲方应保证房屋附属设施及装修符合国家相关标准，并在交付时一并转移给乙方。13.2乙方对现有装修和附属设施的改造或更换，应遵守相关法律法规，并不得损害房屋结构安全。第十四条房屋使用限制14.1甲方应告知乙方该房屋是否存在使用限制，如规划用途、土地使用年限等。14.2乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。第十五条房屋交易税费15.1双方应按照国家规定各自承担因房屋交易产生的税费。15.2如遇税费政策调整，双方应根据新的政策规定协商解决。第十六条保密条款16.1甲乙双方应对本合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。16.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及相关保密信息。第十七条合同变更与解除17.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。17.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况分担损失。第十八条通知与送达18.1甲乙双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行。18.2通知应发送至本合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。第十九条附加条款19.1双方可根据实际情况，在本合同中增加附加条款。19.2附加条款应明确、具体，并不得与本合同其他条款相冲突。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条附则21.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。甲方（签字）：________________________日期：_______________________________乙方（签字）：________________________日期：________________________________注意事项：请确保合同中的所有信息准确无误