二手房按揭买卖合同模板2024年

二手房按揭买卖合同模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：当事人信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3按揭贷款银行信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及瑕疵说明第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2首付款及付款时间4.3按揭贷款及还款计划第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3过户手续及费用第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3按揭贷款银行的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的确定第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1特殊约定事项10.2补充协议的效力10.3其他未尽事宜第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3按揭贷款银行代表签字11.4签订时间与地点合同编号：_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房按揭买卖交易中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规和政策规定订立。1.3合同适用范围本合同适用于二手房按揭买卖交易，包括但不限于房屋的买卖、按揭贷款的申请与偿还等事宜。第二章：当事人信息2.1卖方基本信息卖方名称：，身份证号码：，住址：______。2.2买方基本信息买方名称：，身份证号码：，住址：______。2.3按揭贷款银行信息按揭贷款银行名称：，银行地址：，负责人：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状及瑕疵说明房屋现状描述：，已知瑕疵说明：。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2首付款及付款时间买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。4.3按揭贷款及还款计划买方拟申请按揭贷款金额为人民币（大写）：元整（￥），还款计划详见附件______。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付条件卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。5.2房屋交付时间卖方应于收到首付款之日起______日内交付房屋。5.3过户手续及费用房屋过户手续由______方负责办理，相关费用由______方承担。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方有权按合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋。6.1.2卖方应保证房屋权属清晰，无影响交易的纠纷。6.2买方的权利与义务6.2.1买方有权要求卖方按期交付房屋，并有义务按时支付房款。6.2.2买方应按按揭贷款银行的要求，按时偿还贷款本息。6.3按揭贷款银行的权利与义务6.3.1按揭贷款银行有权审核买方的贷款申请，并决定是否批准贷款。6.3.2按揭贷款银行有义务在批准贷款后，按约定向买方提供贷款资金。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.1.2买方未按按揭贷款银行要求偿还贷款，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿的确定违约赔偿的具体金额或计算方式由双方协商确定，或按照相关法律法规的规定执行。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件与后果一方要求解除合同，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。8.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1特殊约定事项10.1.1双方可根据实际情况，就房屋的交付标准、装修状况等事项作出特殊约定：______。10.1.2卖方应保证房屋交付时，附属设施完好，可正常使用。10.2补充协议的效力10.2.1任何经双方协商一致的补充协议，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3其他未尽事宜10.3.1对于本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则，另行协商解决。第十一章：签字栏11.1卖方签字11.1.1卖方签字：，日期：。11.2买方签字11.2.1买方签字：，日期：。11.3按揭贷款银行代表签字11.3.1银行代表签字：，日期：。11.4签订时间与地点11.4.1签订时间：，签订地点：。第十二章：合同的生效条件12.1合同生效的条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并在满足相关法律法规规定的备案条件后进行备案。12.2合同的备案要求12.2.1双方应按照相关法律法规的要求，向房地产管理部门提交合同备案。第十三章：税费与费用13.1税费的承担13.1.1根据相关法律法规，交易过程中产生的税费由______方承担。13.2其他费用13.2.1交易过程中可能产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。第十四章：房屋交付与验收14.1房屋交付标准14.1.1卖方应按照约定的标准，在合同规定的时间内向买方交付房屋。14.2房屋验收程序14.2.1买方在接收房屋时，应按照合同约定的标准进行验收，并在验收单上签字确认。第十五章：风险承担15.1不可抗力风险15.1.1双方确认，因不可抗力导致合同无法履行或需延迟履行的，风险由双方共同承担。15.2其他风险15.2.1对于合同履行过程中可能出现的其他风险，双方应本着公平原则，协商解决。第十六章：信息披露与保密16.1信息披露义务16.1.1卖方应向买方充分披露房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的权属、使用情况等。16.2保密义务16.2.1双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。第十七章：合同的修改与补充17.1合同修改的程序17.1.1任何对合同内容的修改，均需双方协商一致，并以书面形式确认。17.2合同补充的效力17.2.1双方确认，任何补充协议均是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的终止与解除18.1合同终止的条件18.1.1当合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。18.2解除合同的程序18.2.1一方要求解除合同，应按照合同约定的程序，提前通知对方，并说明解除合同的理由。第十九章：违约责任的细化19.1迟延履行的责任19.1.1一方迟延履行合同义务，应按照迟延履行部分的______%向守约方支付违约金。19.2根本违约的责任19.2.1一方根本违约，导致合同无法继续履行的，应向守约方支付合同总价______%的违约金