2024年南坊公务员楼房买卖合同

2024年南坊公务员楼房买卖合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方的法律地位和签约资格第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面积和户型3.3房屋权属状况第四章：交易价格和付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付流程第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户手续6.3过户费用第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间第八章：房屋质量和保修8.1质量标准8.2保修期限8.3维修责任第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3违约金第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用和管辖第十一章：其他约定11.1特殊条款11.2保密条款11.3通知和送达方式第十二章：合同的变更、解除和终止12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三章：签字栏13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于南坊公务员楼房买卖的权利和义务。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买的南坊公务员楼房的交易。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方的法律地位和签约资格甲乙双方均具有独立法人资格，有权签订并履行本合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋面积和户型房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。3.3房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、无查封等权利限制。3.3.1房屋所有权证编号：______3.3.2土地使用权证编号：______第四章：交易价格和付款方式4.1房屋总价房屋总价为人民币（大写）：______元。4.2付款方式乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：______。4.3.1定金支付：______4.3.2尾款支付：______第五章：房屋交付5.1交付标准甲方应按照国家相关标准和合同约定的条件交付房屋。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前交付房屋。5.3交付流程房屋交付流程包括：______。5.3.1交接验收：______5.3.2钥匙交接：______第六章：产权过户6.1过户责任甲方负责办理房屋产权过户手续。6.2过户手续双方应提供必要的文件和资料，协助完成过户手续。6.3过户费用过户过程中产生的税费等费用由______方承担。6.3.1甲方责任：______6.3.2乙方责任：______第七章：税费承担7.1税费种类本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。7.2税费承担方税费由______方承担。7.3税费支付时间税费应在过户前______日内支付完毕。7.3.1税费明细：______7.3.2支付方式：______第八章：房屋质量和保修8.1质量标准房屋质量应符合国家及地方相关建筑和装修标准。8.2保修期限甲方对房屋提供自交付之日起不少于______年的保修期。8.3维修责任保修期内，甲方负责房屋的维修工作。8.3.1保修范围：______8.3.2维修响应时间：______（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第九章：违约责任9.1违约定义如任何一方未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定，视为违约。9.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为，否则应承担相应责任。9.3违约金违约方需支付违约金，一般为违约涉及金额的____%，但不超过合同总金额的____%。9.3.1违约通知：______9.3.2违约金支付：______第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至______仲裁委员会仲裁解决。10.2争议解决程序双方应遵循公平、公正原则，按照合同约定的程序解决争议。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1特殊条款本合同包含的特殊条款或补充协议，与合同具有同等法律效力。11.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密。11.3通知和送达方式合同履行过程中的所有通知应以书面形式按约定的通讯地址送达。11.3.1特殊条款说明：______11.3.2保密期限：______第十二章：合同的变更、解除和终止12.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同解除一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。12.3合同终止合同因履行完毕、协商一致解除或依法终止而失效。12.3.1变更程