2024版房地产租赁契约协议书

2024版房地产租赁契约协议书甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲方是位于_______的房产的合法所有者或有权出租该房产，乙方希望租用该房产进行_______用途，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房地产租赁契约协议书（以下简称“本协议”）。第一条房产概况房产坐落：_______。建筑面积：_______平方米。房产结构：_______。房产现状：_______（描述房产的具体条件，如装修状况等）。第二条租赁目的乙方承诺将房产用于_______（具体说明租赁用途）。第三条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式租金为_______元/月（大写：_______）。租金支付方式：_______（如：每月首个工作日支付）。租金支付账户：_______。第五条押金乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内支付押金_______元（大写：_______）。押金在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后无息退还。第六条房产交付甲方应在收到押金后_______个工作日内将房产按现状交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同检查房产，并签署房产交付确认书。第七条房产使用与维护乙方应合理使用房产，并负责日常维护。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条房产维修责任甲方负责房产的主体结构和重大设施的维修。乙方负责房产的日常小修和因使用造成的损坏修复。第九条房产改造与装修乙方如需要对房产进行改造或装修，必须获得甲方书面同意。乙方应确保改造或装修不影响房产结构安全。第十条租赁期间的税费甲方负责支付房产税等与房产所有权相关的税费。乙方负责支付租赁期间的水电费、物业管理费等。第十一条提前解除合同甲乙双方均可在提前_______通知对方的情况下解除合同。第十二条违约责任如一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，金额为_______。第十三条不可抗力因不可抗力导致无法履行本协议，受影响一方应及时通知对方。第十四条争议解决双方因履行本协议发生争议，应先协商解决，协商不成的，可提交至_______仲裁委员会仲裁。第十五条合同的变更与补充本协议的任何变更或补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十六条附则本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字或盖章）：_______________________日期：____年__月__日请注意，以上内容仅为房地产租赁契约协议书范本的一部分，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在实际使用前，请咨询专业法律顾问进行审核和修改。（正文结束）第十七条房产返还租赁期满或合同提前终止，乙方应于_______个工作日内返还房产。房产返还时应保持与交付时相同的状态，正常磨损除外。第十八条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租或转让给第三方。第十九条优先购买权租赁期间，甲方出售房产的，乙方享有在同等条件下的优先购买权。第二十条合同登记本协议签订后，甲方应负责向房产管理部门登记备案。第二十一条法律适用本协议的订立、解释、变更、执行和争议解决均适用_______（国家/地区）的法律。第二十二条通知方式任何与本协议相关的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。一、附件列表：甲方的房产所有权证明或出租权证明。乙方的身份证明或营业执照复印件。房产交付确认书。房产维修与维护记录。房产改造或装修同意书。房产交接时的照片或视频资料。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或押金。乙方擅自转租或转让房产。乙方擅自改变房产用途或造成房产损坏。甲方未按约定交付房产或未履行维修义务。三、法律名词及解释：租赁：指出租方将房产交给承租方使用，承租方支付租金的民事法律行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同不能履行或部分履行。转租：指承租方将租赁的房产再出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金逾期支付：甲方可发出催款通知，并可按合同约定加收滞纳金。房产损坏维修：乙方应负责维修或赔偿，如属甲方维修责任，甲方应及时维修。合同争议：双方应首先通