2024物业委托管理合同集锦

2024物业委托管理合同集锦甲方（委托方）：_______________________乙方（受托方）：_______________________鉴于甲方拥有物业并希望委托专业管理，乙方作为具有相应资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托进行物业的管理工作，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同集锦，共同遵守。第一章总则第一条合同目的本合同集锦旨在明确甲乙双方在物业委托管理过程中的权利、义务、责任及服务标准，确保物业的高效和有序管理。第二条合同依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二章物业委托管理内容第三条委托管理范围乙方接受甲方委托，对以下物业进行管理：物业名称：_______________________；物业地址：_______________________；物业类型：_______________________；物业面积：_______________________。第四条委托管理事项乙方应提供的物业委托管理服务包括但不限于：物业的日常运营管理；物业维修与维护；物业安全保障；物业环境清洁与绿化管理；物业租赁管理；物业档案管理；其他双方约定的管理事项。第三章委托管理期限第五条管理期限本合同委托管理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四章管理费用第六条费用总额乙方提供物业委托管理服务的总费用为人民币_______元（大写：_______）。第七条费用支付方式甲方应按照以下方式支付管理费用：合同签订后_______个工作日内支付_______%作为预付款；每季度开始前_______个工作日内支付本季度管理费；合同期满后_______个工作日内结算剩余费用。第五章双方权利与义务第八条甲方权利与义务甲方有权监督乙方的物业管理质量和效率；甲方应按时支付管理费用；甲方应提供必要的协助和信息，以便乙方顺利开展管理工作。第九条乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取管理费用；乙方应提供符合约定标准的物业管理服务；乙方应遵守甲方的指示和要求，保证物业管理的专业性和有效性。第六章管理标准与质量保证第十条管理标准乙方提供的物业委托管理服务应符合国家及地方相关物业管理标准。第十一条质量保证乙方应确保管理质量，定期进行自检，并接受甲方的监督检查。第七章违约责任第十二条违约责任如甲方未按时支付管理费用，应按未付金额的_______%支付违约金；如乙方未按约定提供管理服务或管理质量不符合标准，应承担相应的违约责任。第八章合同变更、解除与终止第十三条合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。第十四条合同解除双方可协商一致解除合同。如一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。第十五条合同终止合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。第九章争议解决第十六条争议解决方式双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十章附则第十七条附件本合同的附件包括但不限于以下内容，与本合同具有同等法律效力：物业委托管理服务详细清单；乙方管理资质证明文件；物业管理操作规程；其他双方认为有必要附件的文件。第十八条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日[正文结束]第十一章附件及其他补充说明第二十条附件列表本合同的附件是合同不可分割的一部分，具体包括：附件一：物业委托管理服务详细工作流程；附件二：乙方管理团队成员名单及资质证明；附件三：物业维修与维护计划表；附件四：物业安全保障方案和应急预案；附件五：物业环境清洁与绿化管理标准；附件六：物业租赁管理规定和流程；附件七：物业档案管理制度。第二十一条违约行为及认定甲方未按合同约定时间支付管理费用，视为违约行为。乙方未按合同约定提供管理服务或服务质量不符合约定标准，视为违约行为。乙方违反物业安全管理规定，导致重大安全事故的发生，视为严重违约行为。违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规进行。第二十二条法律名词及解释物业委托管理：指甲方将物业的日常运营管理等事务委托给乙方，并由乙方提供专业服务的行为。管理费用：指甲乙双方在合同中约定的，乙方提供管理服务应得的报酬总额。服务质量：指乙方提供服务的结果应达到的标准，通常包括服务响应时间、服务专业度、客户满意度等方面。合同变更：指在合同执行过程中，因某些原因需要对原合同内容进行调整的情况。第二十三条执行中遇到的问题及解决办法如遇管理费用支付延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内补齐费用。如乙方在提供服务过程中发现物业存在重大安全隐患，应立即采取措施并通知甲方，共同协商解决方案。如合同执行过程中出现不可抗力因素，双方应根据实际情况协商调整服务内容或解除合同。第二十四条所有应用场景本合同适用于住宅小区、商业综合体、办公楼宇、工业园区等多种类型的物业。适用于甲方因缺乏物业管理经验或资源，需要委托专业物业管理公司进行全面管理的情况。适用于物业需要进行特殊时期（如节假日、重大活动等）的临时性或加强性管理。第二十五条保密条款双方应对合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第二十六条通知与送达双方应保证在合同中提供的联系方式准确有效，以便双方沟通。任何通知或文件的送达，应以书面形式进行，并以合同中提供的联系方式为准。第二十七条附加条款双方可就合同执行过程中出现的特殊情况另行协商，并作为本合同的补充条款。第二十八条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：____