房地产委托管理协议2024年

房地产委托管理协议2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：定义与术语2.1定义2.2术语解释2.3术语的适用性第三章：委托方与受托方3.1委托方的权利与义务3.2受托方的权利与义务3.3双方资质与条件第四章：管理内容4.1物业管理范围4.2管理服务标准4.3管理服务的具体要求第五章：管理期限5.1管理期限的起止时间5.2管理期限的延长与缩短5.3管理期限的变更条件第六章：费用与支付6.1管理服务费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七章：权利与义务的履行7.1委托方的履行要求7.2受托方的履行要求7.3履行监督与考核第八章：违约责任8.1违约责任的界定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的免除条件第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的条件与处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1附加条款11.2合同的补充与附件11.3通知与送达方式第十二章：签字栏12.1委托方签字12.2受托方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在房地产委托管理中的合作方式、权利义务及责任分担。1.2合同适用范围本合同适用于委托方委托受托方对特定房地产进行管理的一切活动。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：定义与术语2.1定义本合同中的专有名词和术语，其定义如下："房地产"指委托方拥有或管理的建筑物及其附属设施。"委托管理"指受托方按照本合同约定对房地产进行管理的行为。2.2术语解释本合同中的术语，按照房地产管理行业的通用解释执行。2.3术语的适用性本合同中的术语适用于合同全文，除非文中另有特别说明。第三章：委托方与受托方3.1委托方的权利与义务委托方有权监督受托方的管理活动，并有权要求受托方提供符合约定的管理服务。3.2受托方的权利与义务受托方有权按照合同约定收取管理服务费用，并有义务提供专业的管理服务。3.3双方资质与条件合作双方应具备相应的资质和条件，以确保合同的顺利履行。3.3.1委托方资质委托方应为房地产的合法所有者或管理者。3.3.2受托方资质受托方应具备相应的物业管理资质，并有良好的行业声誉。第四章：管理内容4.1物业管理范围受托方的管理服务包括但不限于房地产的日常维护、安全保卫、环境清洁等。4.2管理服务标准受托方应按照国家及行业标准提供高质量的管理服务。4.3管理服务的具体要求受托方应根据委托方的要求，制定具体的管理服务计划。4.3.1服务计划的制定受托方应根据房地产的特点和管理目标，制定详细的服务计划。4.3.2服务计划的执行受托方应严格按照服务计划执行管理活动，并定期向委托方报告执行情况。第五章：管理期限5.1管理期限的起止时间本合同的管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2管理期限的延长与缩短管理期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。5.3管理期限的变更条件管理期限的变更应基于项目实际情况，并经双方协商一致。5.3.1期限延长的条件如因不可抗力或其他双方认可的原因，可协商延长管理期限。5.3.2期限缩短的条件如受托方未能履行合同义务，委托方有权要求缩短管理期限。第六章：费用与支付6.1管理服务费用受托方提供管理服务的费用，由双方根据服务内容和市场行情协商确定。6.2费用支付方式管理服务费用的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。6.3费用支付时间委托方应按照合同约定的时间节点支付管理服务费用。6.3.1预付款项委托方应在合同签订后______天内支付首期管理服务费用。6.3.2定期支付管理服务费用应按______（月/季/年）定期支付，具体支付时间为每个支付周期的第______天。第七章：权利与义务的履行7.1委托方的履行要求委托方应确保提供必要的协助和信息，以便受托方顺利开展管理工作。7.2受托方的履行要求受托方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的管理服务。7.3履行监督与考核双方应建立监督和考核机制，确保合同权利义务的履行。7.3.1监督机制委托方有权对受托方的管理活动进行监督，并提出改进建议。7.3.2考核机制双方应定期对受托方的管理服务质量进行考核，并根据考核结果进行调整。第八章：违约责任8.1违约责任的界定违约责任指一方未能履行或未完全履行合同义务，或履行义务不符合约定时，应承担的责任。8.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，采取以下方式承担责任：支付违约金；赔偿损失；继续履行合同。8.3违约责任的免除条件在不可抗力或其他不可归责于违约方的情况下，违约方可免除违约责任。8.3.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.3.2违约责任免除的程序违约方应在发生不可抗力情况后及时通知对方，并提供相应的证明。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章。9.2合同解除的条件与后果合同可在以下情况下解除：一方严重违约，导致合同无法继续履行；不可抗力导致合同目的无法实现；双方协商一致解除合同。9.3合同终止的条件与处理合同终止后，双方应根据实际情况，合理处理项目后续事宜，包括但不限于财产清算、权利义务的转移等。9.3.1合同终止的通知一方要求终止合同，应提前______天书面通知对方。9.3.2合同终止后的清算合同终止后，双方应根据实际情况进行清算，确保双方权益不受损害。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决应遵循以下程序：提出争议；协商解决；提交仲裁或诉讼。10.3法律适用与管辖争议解决过程中，应适用中华人民共和国相关法律法规。合同争议由______人民法院管辖。10.3.1仲裁机构的选择双方应协商确定具体的仲裁机构，或按照合同约定的仲裁机构进行仲裁。10.3.2仲裁程序的遵守双方应遵守仲裁机构的仲裁规则，确保争议解决的公正性和合法性。第十一章：其他约定11.1附加条款双方可根据项目实际情况，协商制定附加条款，作为合同的补充。11.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同附件与合同具有同等法律效力。11.3通知与送达方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。11.3.1通知的效力书面通知自发出之日起______个工作日内