房屋抵押借款合同范本协议

房屋抵押借款合同范本协议甲方（借款人）：_______________________地址：________________________________身份证号码/营业执照号码：_____________乙方（出借人）：_______________________地址：________________________________身份证号码/营业执照号码：_____________丙方（抵押人）：_______________________地址：________________________________身份证号码/营业执照号码：_____________鉴于甲方因资金需求向乙方借款，丙方愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物，经三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额及期限1.1乙方向甲方提供借款金额为人民币_______元整（￥_______）。1.2本合同项下的借款期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条借款利率及还款方式2.1本合同项下的借款利率为年利率_______%，在借款期限内保持不变。2.2甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：2.2.1按月支付利息，每月_______日前支付；2.2.2借款到期时一次性偿还本金及剩余利息。第三条抵押物3.1丙方以其合法拥有的位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房产作为抵押物。3.2抵押物的建筑面积为_______平方米，产权证号为_______。第四条抵押物的评估与登记4.1抵押物的评估由三方共同认可的评估机构进行，评估费用由甲方承担。4.2丙方应在本合同签订后_______日内办理抵押物的登记手续，并将抵押登记证明文件交乙方保管。第五条抵押物的保管与维护5.1抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物。5.2丙方负责抵押物的维护和保养，确保抵押物价值不受损害。第六条抵押物的保险6.1丙方应在抵押物交付使用前为抵押物投保相应的保险，保险期限应覆盖整个借款期限。第七条提前还款与逾期还款7.1甲方有权提前偿还全部或部分借款，但应提前_______日书面通知乙方。7.2如甲方逾期还款，应按照未还款项的_______%按日支付违约金。第八条合同的变更与解除8.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2如遇不可抗力导致合同无法履行，三方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、保险单、抵押登记证明等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用与解释13.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。第十四条通知与送达14.1本合同项下的所有通知应以书面形式送达至各方在本合同中指定的地址。第十五条合同的完整性15.1本合同连同附件构成双方关于本借款事项的完整协议，取代之前所有口头或书面的协议和理解。（以上为合同的前半部分，正文结束。）第十六条抵押物的处置16.1如甲方未能按时偿还借款本金及利息，乙方有权依法申请处置抵押物，以偿还借款。16.2抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖或协议转让。第十七条抵押物价值减少17.1如抵押物价值因任何原因减少，丙方应及时书面通知乙方，并采取必要措施恢复抵押物价值或提供乙方认可的额外担保。第十八条抵押物的权属变更18.1抵押期间，丙方不得转让抵押物的所有权，除非得到乙方的书面同意，并且转让所得款项优先用于偿还借款。第十九条借款展期19.1甲方在借款期限届满前，可以向乙方申请展期。展期的条件、利率和期限由双方协商确定。第二十条借款提前收回20.1乙方在特定情况下，如认为甲方信用状况恶化，有权要求甲方提前偿还全部或部分借款。第二十一条借款用途的监督21.1乙方有权监督甲方借款的使用情况，确保借款用途符合合同约定。第二十二条甲方的声明与保证21.1甲方声明其具有完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同。21.2甲方保证其提供的资料真实、准确、完整，不存在隐瞒或虚假。第二十三条丙方的声明与保证23.1丙方声明其对抵押物拥有合法的所有权，有权将其作为抵押物。23.2丙方保证抵押物未设置其他抵押或权利负担，且不存在任何法律纠纷。第二十四条违约责任24.1如任何一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。第二十五条合同的修改与补充25.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经三方协商一致后签署。第二十六条合同的独立性26.1本合同的任何条款无效不影响其他条款的效力。第二十七条合同的终止27.1借款本金及利息全部偿还完毕，本合同自然终止。第二十八条法律适用28.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十九条附件的效力29.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三十条合同的备案30.1本合同签订后，各方应按照相关法律规定向有关部门备案。注意事项：签订本合同前，各方应仔细阅读并理解合同的所有条款，确保对合同内容有充分了解。各方应确保提供的信息真实、准确，避免因信息不实导致合同无效或产生纠纷。在合同履行过程中，各方应遵守诚信原则，及时沟通并解决可能出现的问题。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_