2024版简单商铺铺面租赁合同

2024版简单商铺铺面租赁合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明第三章：租赁物描述3.1铺面位置与面积3.2铺面设施与条件3.3铺面用途第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限的续签与解除第五章：租金与支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整第六章：双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七章：铺面使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3装修与改造第八章：转租与转让8.1转租条件8.2转让条件8.3转租与转让的通知第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约金第十章：合同变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3终止后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3管辖法院第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定第十三章：签字栏13.1双方签字13.2签订时间13.3签订地点合同正文结束。合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺铺面租赁的条款和条件。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同定义本合同中使用的专有名词和术语，其定义如下：1.3.1“租赁物”指出租方同意出租的商铺铺面。1.3.2“租金”指承租方为使用租赁物而支付的费用。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：，地址：。2.2承租方信息承租方名称：，地址：。2.3双方声明2.3.1双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。2.3.2双方声明所提供的信息真实、准确。第三章：租赁物描述3.1铺面位置与面积铺面位于______，建筑面积为______平方米。3.2铺面设施与条件铺面具备______等基本设施和条件。3.3铺面用途铺面仅用于合法的商业经营活动，具体用途为______。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁期限自____年____月____日起。4.2租赁结束时间租赁期限至____年____月____日止。4.3租赁期限的续签与解除4.3.1承租方可在租赁期满前______天提出续签请求。4.3.2双方可依据合同规定提前解除合同。第五章：租金与支付5.1租金金额租金为每月（或每年）______元。5.2租金支付方式租金应通过银行转账/现金支付等方式支付至出租方指定账户。5.3租金调整租金在合同期内每____年可调整一次，调整幅度不超过______%。第六章：双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1出租方有权按合同约定收取租金。6.1.2出租方应保证铺面的正常使用功能。6.2承租方权利与义务6.2.1承租方有权按合同约定使用铺面。6.2.2承租方应按时支付租金并遵守合同约定的使用规则。（以下无正文）第七章：铺面使用与维护7.1使用规则承租方应按照合同约定和法律规定使用铺面，不得用于非法活动。7.2维护责任7.2.1承租方负责铺面的日常维护，确保铺面设施完好。7.2.2出租方负责铺面结构和主要设施的维修。7.3装修与改造7.3.1承租方如需装修或改造铺面，应提前获得出租方书面同意。7.3.2装修或改造不得损害铺面结构安全。第八章：转租与转让8.1转租条件8.1.1承租方在不违反合同前提下，可将铺面转租给第三方。8.1.2转租不得增加出租方责任和义务。8.2转让条件承租方转让合同权利义务，需出租方书面同意。8.3转租与转让的通知承租方转租或转让铺面，应至少提前____天书面通知出租方。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1未按期支付租金视为违约。9.1.2擅自转租或转让铺面视为违约。9.2违约处理违约方应在收到书面通知后____天内纠正违约行为，否则守约方有权解除合同。9.3违约金违约方需支付违约金，金额为未履行合同部分租金的____%。第十章：合同变更与终止10.1合同变更10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。10.1.2变更应以书面形式确认。10.2合同终止10.2.1租赁期满或双方协商一致，合同自然终止。10.2.2一方违约，另一方可终止合同。10.3终止后的处理合同终止后，承租方应返还铺面，双方应结清租金和其他费用。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3管辖法院协商不成时，任何一方可向铺面所在地人民法院提起诉讼。第十二章：附则12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2.2附件包括铺面平面图、设施清单等。12.3其他约定双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：签字栏13.1双方签字出租方（盖章）：__________________日期：____年____月____日承租方（盖章）：__________________日期：____年____月____日13.2签订时间本合同签订时间为：