2024二手房买卖合同协议书范文

2024二手房买卖合同协议书范文合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（中介方）信息（如有）第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及权属3.2房屋现状描述3.3房屋权属证明文件第四章：交易条款4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3房屋交付时间及条件第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务（如有）第六章：违约责任6.1违约情形及处理6.2违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章：房屋过户与登记9.1过户手续9.2登记责任9.3过户费用第十章：房屋交付与验收10.1交付条件10.2验收程序10.3交付证明第十一章：风险转移与责任11.1风险转移11.2责任界定第十二章：保修条款12.1保修期限12.2保修范围12.3保修责任第十三章：房屋使用与维护13.1使用规定13.2维护责任第十四章：合同的生效、变更与终止14.1生效条件14.2变更条件14.3终止条件第十五章：附件与补充协议15.1附件效力15.2补充协议第十六章：通知与送达16.1通知方式16.2送达地址第十七章：附则17.1法律适用17.2合同文本第十八章：签字栏18.1甲方签字18.2乙方签字18.3丙方签字（如有）18.4签订时间18.5签订地点合同编号：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义详见本合同附件。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______2.3丙方（中介方）信息（如有）丙方名称：______丙方地址：______丙方联系方式：______第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及权属房屋坐落：______房屋所有权证号：______土地使用权证号：______3.2房屋现状描述建筑面积：______平方米房屋结构：______装修情况：______附属设施：______3.3房屋权属证明文件甲方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的复印件，并保证其真实性。第四章：交易条款4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及时间乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。剩余款项应于房屋过户手续完成后______日内一次性支付。4.3房屋交付时间及条件甲方应于乙方支付全部房款之日起______日内将房屋交付给乙方，交付时应符合本合同第三章所述的房屋现状。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋权属清晰，无纠纷。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方交付符合合同约定的房屋，并有义务按时支付房款。5.3丙方的权利与义务（如有）丙方作为中介，有权收取中介服务费，并有义务协助甲乙双方完成交易。第六章：违约责任6.1违约情形及处理如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金；如乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金。6.2违约赔偿违约方需赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除如遇不可抗力或其他合同约定的情形，双方可协商解除合同。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点争议解决的地点为房屋所在地的人民法院。第九章：房屋过户与登记9.1过户手续甲方应协助乙方在约定的时间内完成房屋过户手续。9.2登记责任乙方应在过户手续完成后，及时向房屋登记机关申请房屋登记。9.3过户费用过户过程中产生的税费由______方承担。第十章：房屋交付与验收10.1交付条件甲方交付的房屋应符合本合同第三章所述的房屋现状。10.2验收程序乙方应在接收房屋时对房屋进行验收，如有异议应在______日内提出。10.3交付证明房屋交付后，双方应签署房屋交付证明，确认房屋交付状态。第十一章：风险转移与责任11.1风险转移房屋交付后，房屋的毁损、灭失风险由乙方承担。11.2责任界定如房屋在交付前存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第十二章：保修条款12.1保修期限甲方对房屋提供的保修期限为自房屋交付之日起______年。12.2保修范围保修范围包括房屋结构、装修、附属设施等，具体保修项目见附件。12.3保修责任甲方应保证在保修期内对房屋出现的非人为损坏负责维修或更换。第十三章：房屋使用与维护13.1使用规定乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。13.2维护责任乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋安全。第十四章：合同的生效、变更与终止14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2变更条件合同一经生效，任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认。14.3终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十五章：附件与补充协议15.1附件效力本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片等，与合同正文具有同等法律效力。15.2补充协议双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六章：通知与送达16.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。16.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______丙方送达地址（如有）：______第十七章：附则17.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2合同文本本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，具有同等法律效力。第十八章：签字栏18.1甲方签字：______18.2乙方签字：______18.3丙方签字（如有）：______18.4签订时间：____年__月__日18.5签订地点：______以上合同条款经双方协商一致，双方已充分理解并同意遵守本合同的所有条款。第十七章：附则17.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2合同文本本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，具有同等法律效力。17.3合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。17.4其他本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十八章：签字栏18.1甲方签字：______甲方身份证号码/统一社会信用代码：______18.2乙方签字：______乙方身份证号码/统一社会信用代码：______18.3丙方签字（如有）：______丙方营业执照号码：______18.4签订时间：____年__月__日18.5签订地点：______第十九章：附件19.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：a.房屋所有权证复印件；b.土地使用权证复印件；c.房屋现状照片或视频资料；d.房屋评估报告；e.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。19.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十章：补充协议20.1补充协议的订立双方可以根据实际情况，就本合同未尽事宜订立补充协议。20.2补充协议的形式补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。20.3补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第二十一章：房屋交接特别约定21.1交接清单房屋交接时，双方应共同制作交接清单，列明交接的房屋设施、设备等。21.2交接验收乙方应在交接后______日内对房屋进行验收，如有异议应立即书面通知甲方。21.3交接责任甲方应保证交接时房屋设施、设备完好，如有损坏应负责修复或赔偿。第二十二章：房屋维护与修缮22.1维护责任乙方应负责房屋的日常维护工作，确保房屋的正常使用。22.2修缮责任房屋在使用过程中出现需要修缮的情况，由______方负责修缮。22.3修缮费用修缮费用由______方承担，具体承担方式由双方协商确定。第二十三章：房屋改造与装修23.1改造与装修的约定乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意。23.2改造与装修的标准改造或装修应符合国家相关法律法规的规定，不得影响房屋结构安全。23.3改造与装修的责任因改造或装修导致的房屋损害，由乙方负责修复或赔偿。第二十四章：房屋共有权人声明24.1共有权人同意甲方保证已取得房屋共有权人的同意，共有权人对本次交易无异议。24.2共有权人声明房屋共有权人应出具书面声明，确认对本次交易的同意。第二十五章：房屋抵押、查封等权利限制声明25.1权利限制的声明甲方声明房屋未设置抵押、未被查封，不存在其他影响交易的权利限制。25.2权利限制的处理如房屋存在权利限制，甲方应在交易前解除，确保交易的顺利进行。第二十六章：房屋税费承担26.1税费的承担房屋交易过程中产生的税费，由______方承担。26.2税费的计算税费的计算应根据国家相关法律法规和政策执行。26.3税费的支付税费应在规定时间内支付至指定的税务机关。第二十七章：房屋权属转移登记27.1登记的申请乙方应在房屋交付后，及时向房屋登记机关申请权属转移登记。27.2登记的完成甲方应协助乙方完成权属转移登记，确保乙方取得房屋所有权。第二十八章：房屋交付后的义务28.1甲方的后续义务甲方在房屋交付后，仍应承担合同约定的义务，直至合同履行完毕。28.2乙方的后续义务乙方在房屋交付后，应遵守合同约定，合理使用房屋，按时支付相关费用。第二十九章：不可抗力29.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。29.2不可抗力的处理如因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。30.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致的责任免除，双方应根据实际情况协商解决。第三十章：合同的解除与终止31.1解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。31.2终止条件合同履行完毕或双方协商一致，合同即告终止。31.3解除与终止的通知解除或终止合同的决定应以书面形式通知对方