2024版房屋出租合同书

2024版房屋出租合同书甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方是位于_______的房屋的合法所有者，乙方希望租赁该房屋作为_______用途，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，达成如下租赁合同：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于_______省_______市_______区（县）_______街道（路）_______号，建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构为_______，户型为_______室_______厅_______卫，具体布局详见附件一房屋平面图。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方若需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付等），乙方应在每月/季初/年初的_______日前支付给甲方。3.3租金在租赁期限内不作调整，除非双方另有书面约定。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。4.3押金不得用于抵扣租金或违约金。第五条房屋用途5.1乙方承诺将租赁房屋仅用于_______，不得用于非法活动或存放危险物品。5.2如需变更用途，乙方应提前_______个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第六条房屋交付6.1甲方应在租赁期限开始前_______日将房屋交付给乙方，交付时房屋应处于良好的可使用状态。6.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签订附件二房屋交付确认书。第七条房屋维护与修缮7.1甲方负责房屋结构及公共设施的维修工作。7.2乙方负责租赁期间房屋的日常维护，包括但不限于清洁、小型维修等。第八条装修与改造8.1乙方不得擅自对房屋进行装修或改造。8.2如需进行装修或改造，乙方应提前提交装修方案，并经甲方书面同意。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。9.2如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。10.2提前解除合同的一方应支付对方违约金人民币_______元。第十一条违约责任11.1如甲方延迟交付房屋或提前收回房屋，应向乙方支付违约金人民币_______元。11.2如乙方未按时支付租金或违反合同其他条款，应向甲方支付违约金人民币_______元。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1____________________________________________________________________________13.2____________________________________________________________________________13.3____________________________________________________________________________13.4____________________________________________________________________________13.5____________________________________________________________________________13.6____________________________________________________________________________13.7____________________________________________________________________________13.8____________________________________________________________________________13.9____________________________________________________________________________13.10__________________________________________________________________________第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的部分内容，具体条款需根据实际情况填写和调整。）正文结束即停止回答。第十五条合同的变更和补充15.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。15.2对合同内容的任何变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字确认。第十六条通知和送达16.1本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并以邮寄、电子邮件或直接送达的方式发送至双方在合同中指定的地址。16.2任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第十七条不可抗力17.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。17.2因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，可部分或全部免除责任。第十八条合同生效18.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十九条附件19.1本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。一、附件列表：附件一：房屋平面图及结构图。附件二：房屋交付确认书。附件三：房屋设施设备清单。附件四：房屋交付时的状态照片或视频。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。乙方未按约定时间支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改变房屋用途或进行非法活动。乙方擅自装修或改造房屋，未经甲方同意。乙方擅自转租或转让房屋。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。租赁物：指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿损失。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。如房屋设施设备损坏，乙方应及时通知甲方维修，维修费用由甲方承担。如遇不可抗力事件，双方