商品房屋买卖合同书范文(2024版)

商品房屋买卖合同书范文(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律适用与解释第二章：买卖双方2.1卖方（甲方）2.2买方（乙方）2.3双方的权利与义务第三章：买卖物业的基本情况3.1物业的位置与描述3.2物业的权属状况3.3物业的设施与设备第四章：交易价格与付款方式4.1物业的交易价格4.2付款方式与期限4.3价格的调整与优惠第五章：物业的交付与验收5.1交付的条件与时间5.2验收的标准与程序5.3交付与验收的确认第六章：产权转移与登记6.1产权转移的条件6.2登记的办理6.3登记的效力第七章：质量保证与维修责任7.1物业的质量保证7.2维修责任的承担7.3质量争议的处理第八章：违约责任8.1违约的情形8.2违约的处理方式8.3违约赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼与仲裁第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2通知与送达方式11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力合同编号______商品房屋买卖合同书范文（2024版）第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商品房买卖事宜达成的一致意见，确保双方权利义务的履行。1.2合同标的本合同的标的为甲方出售给乙方的商品房，具体信息详见第三章。1.3合同的法律适用与解释本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：买卖双方2.1卖方（甲方）甲方应具备合法的房产所有权，并有权出售该房产。2.1.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取房款，并在乙方违约时按照约定收取违约金。2.1.2甲方的义务甲方应保证房产的权属清晰，无争议，并按时交付房产。2.2买方（乙方）乙方应具备购房资格，并有权按照合同约定购买甲方的房产。2.2.1乙方的权利乙方有权要求甲方按时交付符合约定条件的房产，并在甲方违约时要求赔偿。2.2.2乙方的义务乙方应按时支付房款，并按照合同约定使用房产。2.3双方的权利与义务甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。第三章：买卖物业的基本情况3.1物业的位置与描述买卖物业位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及描述详见附件。3.1.1物业的权属状况甲方保证物业的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.2物业的设施与设备物业应配备必要的生活设施和设备，具体清单见附件。3.2.1设施设备的维护甲方应保证交付时设施设备处于良好状态，并在交付前负责必要的维护。3.3物业的现状甲方应保证物业在合同签订时处于良好状态，并提供相关证明材料。第四章：交易价格与付款方式4.1物业的交易价格物业的交易价格为人民币______元。4.1.1价格的确定交易价格应基于市场行情和物业状况，由甲乙双方协商确定。4.2付款方式与期限乙方应按照以下方式和期限支付房款：首付款：人民币______元，于签订本合同之日起______日内支付；余款：人民币______元，于甲方交付物业之日起______日内支付。4.2.1付款方式乙方可以选择一次性付款或分期付款，具体方式由双方协商确定。4.3价格的调整与优惠甲方可根据市场行情和物业状况调整交易价格，但应提前通知乙方。4.3.1价格调整的通知甲方调整交易价格应以书面形式通知乙方，并说明调整的原因。第五章：物业的交付与验收5.1交付的条件与时间甲方应于______年______月______日前，将符合合同约定条件的物业交付乙方。5.1.1交付条件物业交付时，应满足以下条件：结构安全，符合设计要求；装修及设施设备符合约定标准；相关验收手续齐全。5.2验收的标准与程序乙方应在接收物业后______日内进行验收，并按照以下标准和程序进行：按照合同约定的标准进行验收；如有异议，应在验收后______日内向甲方提出。5.2.1验收异议的处理乙方提出验收异议的，甲方应在收到异议后______日内给予答复并采取相应措施。5.3交付与验收的确认双方对物业的交付与验收无异议后，应签署交付与验收确认书。5.3.1确认书的内容确认书应包括物业交付的时间、状态及双方的确认意见。第六章：产权转移与登记6.1产权转移的条件甲方应在乙方支付全部房款后，协助乙方办理产权转移手续。6.1.1转移条件的满足乙方支付全部房款且物业交付无异议，视为产权转移条件满足。6.2登记的办理甲方应协助乙方在约定时间内完成产权登记。6.2.1登记所需材料甲方应提供办理产权登记所需的所有相关文件和资料。6.3登记的效力产权登记完成后，乙方即成为合法的产权所有人。6.3.1登记效力的确认乙方应在产权登记完成后，向甲方提供登记证明的副本。第七章：质量保证与维修责任7.1物业的质量保证甲方对物业提供质量保证，保证期限自物业交付之日起计算。7.1.1质量保证期限质量保证期限不得少于国家规定的最低期限。7.2维修责任的承担在质量保证期内，甲方负责对物业的质量问题进行维修。7.2.1维修责任的范围维修责任包括但不限于结构问题、装修缺陷、设施设备故障等。7.3质量争议的处理乙方在质量保证期内发现质量问题，应通知甲方，甲方应在规定时间内响应。7.3.1争议处理程序甲方应在接到乙方通知后______日内进行检查，并在______日内提供维修方案。第八章：违约责任8.1违约的情形甲乙双方违反合同约定的任何条款，均视为违约。8.1.1违约的具体行为包括但不限于逾期交付物业、逾期支付房款、违反质量保证等。8.2违约的处理方式违约方应在收到守约方书面通知后______日内纠正违约行为。8.2.1违约通知守约方应以书面形式通知违约方违约的事实及纠正要求。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。8.3.1赔偿范围赔偿范围包括直接损失、间接损失以及合理的律师费用等。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.1.1变更的协商变更合同应基于公平、合理的原则，双方应充分协商。9.2合同解除的条件与程序一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。9.2.1解除通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因及依据。9.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：双方履行完毕合同义务；合同被依法解除；法律规定的其他情形。9.3.1终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理未尽事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.1.1协商解决双方应本着互谅互让的原则，通过友好协商解决争议。10.2诉讼与仲裁如协商未能解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2.1仲裁机构双方约定由______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.1生效的条件合同生效后，双方应严格遵守合同条款，不得违反。11.2通知与送达方式任何一方需要通知对方，应以书面形式送达。送达地址为双方在合同中约定的地址。11.2.1送达方式送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。11.3其他约定双方可就未尽事宜另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3.1补充协议补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______签字代表：______日期：______12.2乙方签字乙方（盖章）：______签字代表：______日期：____