2024版商品房买卖合同范本及

2024版商品房买卖合同范本及合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律依据1.3术语定义与解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方声明与保证第三章：商品房基本情况3.1商品房的坐落与描述3.2商品房的权属状况3.3商品房的规划设计参数第四章：交易价格与付款方式4.1商品房的交易价格4.2付款方式与进度4.3价格调整与优惠条件第五章：商品房交付5.1交付标准与条件5.2交付时间与程序5.3延迟交付的责任第六章：质量保证与维修6.1质量保证期限6.2维修责任与程序6.3质量争议的处理第七章：产权登记与过户7.1产权登记的责任7.2过户手续与费用7.3不动产权证的办理第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约金的计算与支付8.3违约补救措施第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律与管辖法院第十一章：特别约定11.1特殊条款的约定11.2附加协议的效力第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件12.2签字栏12.3签订时间12.4签订地点12.5合同备案第十三章：其他事项13.1通知与送达方式13.2保密条款13.3不可抗力条款第十四章：附件14.1商品房平面图及相关图纸14.2商品房预售许可证复印件14.3其他相关资料与证明文件合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在规范甲方与乙方之间关于商品房买卖的法律关系，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国现行有效的法律、法规。1.3术语定义与解释本合同中使用的术语，如"商品房"、"交付"、"产权登记"等，其含义按照本合同附件或相关法律法规解释。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2乙方（买方）基本信息乙方姓名：______身份证号码：______地址：______联系电话：______2.3双方声明与保证双方声明具有完全民事行为能力，保证所提供信息真实、准确，并保证履行本合同项下义务。第三章：商品房基本情况3.1商品房的坐落与描述商品房位于______，具体位置、楼层、朝向等描述为______。3.2商品房的权属状况甲方保证对该商品房拥有合法的所有权，并有权进行出售。3.3商品房的规划设计参数商品房的建筑面积、使用面积、户型结构等规划设计参数为______。3.3.1建筑面积3.3.2使用面积3.3.3户型结构第四章：交易价格与付款方式4.1商品房的交易价格该商品房的交易价格为人民币______元。4.2付款方式与进度乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款4.3价格调整与优惠条件在合同履行期间，如遇市场变化或政策调整，甲方有权根据实际情况调整价格，并提前通知乙方。第五章：商品房交付5.1交付标准与条件甲方交付的商品房应符合国家及地方的建筑标准和质量要求。5.2交付时间与程序甲方应于______年______月______日前，按照合同约定的条件交付商品房。5.3延迟交付的责任如甲方未能按期交付，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。第六章：质量保证与维修6.1质量保证期限甲方对商品房提供自交付之日起不少于______年的质量保证。6.2维修责任与程序在质量保证期内，甲方负责对商品房出现的质量问题进行无偿维修。6.3质量争议的处理双方对商品房质量有争议的，可委托具有资质的第三方进行鉴定，并按鉴定结果处理。第七章：产权登记与过户7.1产权登记的责任甲方负责在商品房交付后______个工作日内，协助乙方办理产权登记手续。7.2过户手续与费用产权过户手续由______方负责办理，相关费用由______方承担。7.3不动产权证的办理甲方应确保乙方在产权登记完成后，及时领取不动产权证。（注：以上内容为合同前半部分，后半部分将在后续提问中继续完善。）第八章：违约责任8.1违约情形的界定任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定的，视为违约。8.2违约金的计算与支付违约方应向守约方支付违约金，计算方式为______。8.3违约补救措施违约方除了支付违约金外，还应采取必要措施，以消除违约后果。8.3.1补救措施的确定8.3.2补救措施的实施第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3合同终止的情形合同因履行完毕、解除或法律规定的其他情形而终止。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律与管辖法院协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十一章：特别约定11.1特殊条款的约定双方可根据实际情况，约定一些特殊条款，作为本合同的补充。11.2附加协议的效力本合同签订后，双方签订的任何补充协议，均视为本合同不可分割的一部分。第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字栏甲方（盖章）：______乙方（签字）：______12.3签订时间签订时间：______年______月______日12.4签订地点签订地点：______12.5合同备案甲方应在合同生效后______个工作日内，将合同提交至______备案。第十三章：其他事项13.1通知与送达方式双方因履行合同需要发出的通知，应以书面形式送达对方。13.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。13.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十四章：附件14.1商品房平面图及相关图纸附件包括