2024版酒店物业管理协议

2024版酒店物业管理协议甲方（委托方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________乙方（受托方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________鉴于甲方拥有酒店物业，需要专业的物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和经验，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。第一条物业基本情况1.1甲方委托乙方管理的酒店物业位于：_______________________。1.2物业类型为：_______________________。1.3物业建筑面积为：_______________________平方米。第二条服务内容2.1乙方应提供以下物业管理服务：物业日常维护与管理公共区域清洁与绿化安全保卫与监控客户服务与接待其他根据甲方需求提供的服务第三条服务期限3.1本协议服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条服务费用4.1乙方提供物业管理服务的费用标准为：_______________________。4.2甲方应于每月_______日前支付当月物业管理服务费。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，确保服务质量。5.2甲方应按时支付物业管理服务费，不得无故拖欠。5.3甲方应提供必要的协助和支持，以便乙方顺利开展物业管理服务。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权根据本协议收取物业管理服务费。6.2乙方应按照约定提供高质量的物业管理服务。6.3乙方应遵守国家法律法规，尊重甲方的合法权益。第七条服务质量保证7.1乙方应保证提供的物业管理服务达到以下标准：公共区域清洁度：_______________________。安全保卫措施：_______________________。客户服务满意度：_______________________。第八条违约责任8.1如乙方未能提供符合约定标准的服务，应向甲方支付违约金，违约金为未履行服务部分的_______%。8.2如甲方未能按时支付服务费，应向乙方支付违约金，违约金为迟付款项的_______%。第九条合同变更与解除9.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应及时协商解决。第十条争议解决10.1双方因履行本合同所发生的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：__________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：__________________________________（注：本合同文本为示例文本，具体条款应根据实际情况调整。）[正文结束]第十三条附件13.1本协议附件是协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下内容：-附件一：物业管理服务详细方案-附件二：物业公共区域维护标准-附件三：安全保卫与监控系统说明-附件四：客户服务流程及标准第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：-乙方未按协议约定提供服务或服务质量不符合约定标准。-甲方未按协议约定时间支付服务费。-任何一方违反协议中关于保密、知识产权等条款。14.2违约行为的认定应基于事实和证据，由违约方承担相应的违约责任。第十五条法律名词及解释15.1本协议中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。15.2对于协议条款中的专业术语，双方应事先明确其含义，避免因理解不同而产生争议。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在协议执行过程中，如遇到不可预见的问题，双方应本着诚信原则，及时沟通协商解决。16.2对于因市场变化、政策调整等客观因素导致的问题，双方应共同评估影响，寻求合理解决方案。第十七条所有应用场景17.1本协议适用于以下应用场景：-甲方需要专业的物业管理服务以维护酒店物业的正常运营。-乙方作为专业的物业管理公司，提供符合甲方需求的服务。-双方在平等互利的基础上建立长期合作关系。附件一：物业管理服务详细方案详细列出了乙方提供物业管理服务的具体内容、服务流程、服务标准等信息，确保甲方对服务有充分了解。附件二：物业公共区域维护标准明确了物业公共区域的清洁、绿化、维修等维护标准，以保证物业环境的整洁与安全。附件三：安全保卫与监控系统说明介绍了乙方实施的安全保卫措施和监控系统，确保物业的安全。附件四：客户服务流程及标准明确了乙方提供客户服务的流程和标准，以提升客户满意度。二、违约行为及认定违约行为的认定应基于合同条款和实际履约情况，包括但不限于服务质量不符合约定、服务时间延误、服务费用支付不及时等。违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释合同中涉及的法律名词，如“不可抗力”、“保密”、“知识产权”等，应根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行解释和适用。四、执行中遇到的问题及解决办法合同执行过程中可能遇到的问题包括服务人员不足、设备故障、突发事件等