住房购销合同2024年

住房购销合同2024年第一条合同目的本合同旨在明确房屋出售方（以下简称“卖方”）与房屋购买方（以下简称“买方”）之间的权利、义务与责任，确保房屋交易的顺利进行。第二条房屋基本情况房屋坐落：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋结构：_______。房屋权属：_______。房屋现状：_______。第三条房屋价格及支付方式房屋总价款为人民币_______元（大写：_______）。买方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。剩余房款支付方式为：一次性支付：买方应于_______前支付剩余房款。分期支付：买方应按照以下时间节点支付剩余房款：-第一期：_______前支付_______元；-第二期：_______前支付_______元；-……第四条房屋交付卖方应于_______前将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好。买方应在接收房屋时对房屋进行验收，如有异议，应在_______日内提出。第五条产权过户卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。产权过户所需费用由_______方承担。产权过户手续应在房屋交付后_______日内完成。第六条税费承担本次交易中产生的税费，按照国家相关规定由_______方承担。双方应按照税务机关的要求，及时、足额缴纳各自应承担的税费。第七条违约责任如卖方未按期交付房屋或房屋存在重大瑕疵，应承担违约责任。如买方未按期支付房款或拒绝接收房屋，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同在执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致变更或解除合同的，应以书面形式确认。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______（注：本合同正文结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。）第十二条房屋维修及保养卖方应保证房屋交付时无重大维修问题。房屋交付后，买方应负责日常保养及维修。因房屋结构问题导致的维修，卖方应在保修期内负责。第十三条房屋使用限制买方购买房屋后，应遵守相关法律法规及社区管理规定。买方不得擅自改变房屋用途或结构。第十四条房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，具体清单见附件。卖方应保证附属设施的正常使用，并在交付时一并移交。第十五条房屋交接清单房屋交接时，双方应共同签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的状态。交接清单作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十六条合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定向房地产管理部门备案。备案所需费用由_______方承担。第十七条合同份数本合同一式四份，卖方、买方各执两份，具有同等法律效力。第十八条特别提示卖方和买方在签订本合同前，应仔细阅读合同内容，确保理解并同意合同条款。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______附件及其他补充说明一、附件列表：房屋交接清单房屋附属设施清单房屋产权证明文件房屋维修保养记录房屋使用限制说明二、违约行为及认定：卖方违约行为：未按期交付房屋；交付房屋存在重大瑕疵；未协助办理产权过户手续。买方违约行为：未按期支付房款；拒绝接收房屋；擅自改变房屋用途或结构。违约行为的认定需由双方协商或由相关法律机构根据本合同及相关法律规定进行判断。三、法律名词及解释：房屋交付：指卖方将房屋及附属设施移交给买方，买方接收并确认房屋状态的过程。产权过户：指将房屋产权从卖方名下转移至买方名下的法律手续。房屋维修：指对房屋结构或附属设施进行的维护和修复工作。房屋用途：指房屋的法定或约定用途，如住宅、商业等。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延迟：卖方应提前通知买方，并协商重新确定交付时间。如给买方造成损失，卖方应承担相应责任。房款支付延迟：买方应提前通知卖方，并协商重新确定支付时间。如给卖方造成损失，买方应承担相应责任。房屋质量问题：买方应在接收房屋时提出，并由卖方负责维修。如维修后仍不符合要求，买方有权要求解除合同。产权过户问题：卖方应协助买方及时办理产权过户手续，如因卖方原因导致过户延迟，卖方应承担相应责任。五、所有应用场景：个人购房：适用于个人购买自住房屋。投资购房：适用于个人或企业购买投资性房产。企业购房：适用于企业购买办公或生产用房。政府购房：适用于政府购买公共