商业房屋租赁合同书(2024版)

商业房屋租赁合同书(2024版)合同目录第一章：合同基本信息1.1合同名称及编号1.2甲方（出租方）信息1.3乙方（承租方）信息第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋结构与设施2.3房屋用途与限制第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期满的处理第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：房屋交付与验收5.1交付条件5.2验收程序5.3交付与验收的确认第六章：房屋使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3改善与装修第七章：转租与分租7.1转租与分租的条件7.2转租与分租的程序7.3转租与分租的限制第八章：房屋维修与保养8.1维修责任8.2保养标准8.3紧急维修第九章：保险与风险管理9.1保险要求9.2风险管理措施9.3保险事故处理第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约金第十一章：合同变更、解除与终止11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2协商解决12.3仲裁或诉讼第十三章：附加条款13.1附加条款说明13.2附加条款内容第十四章：合同的生效、签署与备案14.1合同生效条件14.2签字栏14.3签订时间14.4签订地点14.5合同备案第十五章：通知与送达15.1通知方式15.2送达确认第十六章：其他条款16.1其他约定事项16.2合同解释权16.3法律适用以上为商业房屋租赁合同书（2024版）的目录。商业房屋租赁合同书（2024版）合同编号：______第一章：合同基本信息1.1合同名称及编号本合同全称为“商业房屋租赁合同书（2024版）”，合同编号为：______。1.2甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。1.3乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置与面积租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋结构与设施房屋结构为______，内部设施包括：______。2.3房屋用途与限制该房屋用途限定为商业用途，具体用途包括：______。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限延长或缩短的条件和程序详见：______。3.3租赁期满的处理租赁期满后，房屋的返还和相关事宜处理规定详见：______。第四章：租金与支付方式4.1租金金额租金为每月______元（大写：______）。4.2租金支付方式租金支付方式为：，支付周期为：。4.3租金调整机制租金调整的条件、幅度和程序详见：______。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。5.2验收程序乙方应在接收房屋时按照约定的程序进行验收。5.3交付与验收的确认甲乙双方应共同签署附件一《房屋交付与验收确认书》。第六章：房屋使用与维护6.1使用规定乙方应按照合同约定和相关法律法规使用房屋。6.2维护责任乙方应负责房屋的日常维护，并承担相应的费用。6.3改善与装修乙方如需对房屋进行改善或装修，应事先获得甲方的书面同意。第七章：转租与分租7.1转租与分租的条件乙方转租或分租房屋，应满足合同约定的条件。7.2转租与分租的程序乙方应按照合同约定的程序办理转租或分租事宜。7.3转租与分租的限制乙方转租或分租房屋，不得违反合同约定和相关法律法规的规定。第八章：房屋维修与保养8.1维修责任甲方负责房屋的结构性维修，乙方负责日常保养。8.2保养标准房屋的维修与保养应达到合同约定的标准。8.3紧急维修紧急维修情况下，乙方应及时通知甲方，并按照约定进行处理。（以上为合同前半部分内容，具体细节需根据实际情况进一步制定和完善。）第九章：保险与风险管理9.1保险要求甲方应为租赁房屋投保相应的保险，包括但不限于财产保险等。9.2风险管理措施乙方应采取必要措施进行风险管理，确保房屋安全。9.3保险事故处理发生保险事故时，甲乙双方应按照保险合同和相关法律法规处理。9.3.1事故报告乙方应在知道保险事故发生后____小时内通知甲方，并提供必要的事故信息。第十章：违约责任10.1违约定义违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、违反使用规定等。10.2违约责任违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。10.2.1违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失。10.3违约金违约金的数额和支付方式应按照合同约定执行。10.3.1违约金的计算违约金应根据违约行为的严重程度和实际损失来确定。第十一章：合同变更、解除与终止11.1合同变更合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。11.1.1变更条件合同变更应不违反法律法规且不损害双方的合法权益。11.2合同解除合同可在特定条件下由一方提出解除。11.2.1解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等情况。11.3合同终止合同在履行完毕、解除或双方协商一致后终止。11.3.1终止通知合同终止应提前____天以书面形式通知对方。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可采取调解、仲裁或诉讼等方式。12.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决争议。12.2仲裁或诉讼调解不成的争议，可提交至约定的仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。12.2.1仲裁机构双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。第十三章：附加条款13.1附加条款说明附加条款是对本合同内容的补充和修改，具有同等法律效力。13.2附加条款内容附加条款可包括特殊服务要求、额外责任承担等。13.2.1特殊服务乙方应根据甲方的特殊需求提供相应的服务。第十四章：合同的生效、签署与备案14.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.1.1签字盖章甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______14.2签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______14.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。14.4签订地点本合同签订地点为：______。14.5合同备案合同签订后，甲方应在规定时间内完成合同备案工作。第十五章：通知与送达15.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。15.1.1书面通知书面通知应以邮寄或电子邮件方式发送，并保留发送记录。15.2送达确认通知视为送达的时间为通知发出后的第____个工作日。第十六章：其他条款16.1其他约定事项双方可根据实际情况，约定合同的其他相关事宜。16.1.1特别