阳光房房产协议

阳光房房产协议甲方（卖方）：地址：联系电话：身份证号码：乙方（买方）：地址：联系电话：身份证号码：鉴于甲方为阳光房房产的合法所有者，乙方希望购买该房产，现根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本阳光房房产协议。第一条房产描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房产（以下简称“该房产”），该房产的具体地址为：_______。1.2该房产的建筑面积为_____平方米，结构为_______，用途为_______。第二条房产权属2.1甲方保证对该房产拥有合法的所有权，并已取得相应的房产权属证书。2.2甲方保证该房产无任何抵押、查封或其他权利限制。第三条交易价格及支付方式3.1甲乙双方同意该房产的交易价格为_____元人民币。3.2乙方同意按照以下方式支付房款：-定金：本协议签订之日起_____日内，乙方向甲方支付定金_____元人民币；-首付款：房产过户前_____日内，乙方向甲方支付首付款_____元人民币；-余款：房产过户完毕之日起_____日内，乙方一次性支付余款_____元人民币。第四条房产交付4.1甲方应在收到乙方首付款后_____日内，将该房产交付给乙方使用。4.2房产交付时，甲方应保证房产结构安全、设施设备完好。第五条房产过户5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。5.2房产过户所产生的税费，由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议约定，应向乙方支付违约金，违约金的数额为交易价格的_____%。6.2如乙方违反本协议约定，应向甲方支付违约金，违约金的数额为交易价格的_____%。第七条房产状况保证7.1甲方保证在交付房产前，该房产的状况与本协议第一条所述相符。7.2如交付的房产存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。第八条附属设施与装修8.1该房产附属的设施设备包括_______。8.2该房产的装修状况为_______，甲方应保证装修质量。第九条房产的维护与保养9.1甲方应保证在房产交付前进行必要的维护与保养。9.2房产交付后，乙方应负责日常的维护与保养。第十条不可抗力10.1如因不可抗力导致本协议无法履行或需要延迟履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十一条法律适用与争议解决11.1本协议的签订、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。11.2双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条协议的修改和补充12.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_____年_____月_____日第十四条房产的交接与验收14.1甲方应在房产交付前完成所有必要的交接手续，并通知乙方进行验收。14.2乙方应在收到交接通知后_____天内完成验收，逾期未验收视为验收合格。第十五条房产的居住与使用15.1乙方有权根据法律法规和本协议的规定，对房产进行居住和使用。15.2乙方应合理使用房产，不得从事违法活动或损害房产结构的行为。第十六条房产的转让与出租16.1乙方在取得房产所有权后，有权将房产转让或出租。16.2乙方转让或出租房产时，应遵守相关法律法规，并告知甲方。第十七条房产的修缮与改造17.1乙方有权对房产进行必要的修缮和改造，但不得改变房产的主体结构。17.2乙方进行重大改造时，应征得甲方和相关部门的同意，并办理相关手续。第十八条房产的保险18.1乙方应为房产投保适当的保险，以覆盖可能发生的损失或损害。18.2保险费用由乙方承担，保险赔偿金直接支付给乙方。第十九条房产的物业管理19.1乙方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费。19.2乙方应维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。第二十条房产的相邻关系20.1乙方应遵守有关相邻关系的法律法规，尊重相邻权利人的合法权益。20.2乙方在使用房产过程中，不得妨碍相邻权利人的正常生活和使用。第二十一条房产的环境保护21.1乙方在使用房产过程中，应遵守环境保护法规，减少对环境的影响。21.2乙方不得从事污染环境或破坏生态的活动。第二十二条房产的税费承担22.1乙方应依法承担房产交易和使用过程中产生的税费。22.2乙方应按时缴纳房产税、个人所得税等相关税费。第二十三条房产的登记与备案23.1乙方应在房产过户后，及时办理房产登记和备案手续。23.2甲方应协助乙方完成房产登记和备案手续。第二十四条房产的继承与赠与24.1乙方有权将房产作为遗产进行继承或赠与。24.2乙方进行房产继承或赠与时，应遵守相关法律法规，并办理相关手续。第二十五条房产的抵押25.1乙方在取得房产所有权后，有权将房产进行抵押。25.2乙方进行房产抵押时，应征得甲方同意，并办理相关手续。第二十六条房产的查封与冻结26.1如因乙方原因导致房产被查封或冻结，乙方应承担相应的法律责任。26.2乙方应及时通知甲方，并采取措施解除查封或冻结。第二十七条协议的终止与解除27.1本协议可在以下情况下终止：-双方协商一致终止；-一方严重违约，另一方根据本协议规定解除协议；-不可抗力导致协议无法继续履行。第二十八条协议的生效28.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起