南海实验学校物业服务项目合同2024年

南海实验学校物业服务项目合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同主体2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方代表及联系信息第三章：物业服务内容3.1服务范围及标准3.2服务时间及频次3.3服务人员配置第四章：合同期限及服务费用4.1合同期限4.2服务费用及支付方式4.3费用调整机制第五章：质量保证与服务监督5.1服务质量标准5.2服务监督与考核5.3质量保证措施第六章：合同变更、终止与续签6.1合同变更条件及程序6.2合同终止条件及程序6.3合同续签条件及程序第七章：违约责任7.1违约责任的确定7.2违约赔偿7.3免责条款第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于南海实验学校物业服务项目的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供南海实验学校的物业服务，包括但不限于校园环境维护、设施管理、安全保障等。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释应参照本合同附件或相关法律法规的规定。第二章：合同主体2.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权对服务质量进行监督和评价。甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助和信息。2.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助。乙方应提供符合约定标准的物业服务，并接受甲方的监督。2.3双方代表及联系信息甲方代表：，联系电话：。乙方代表：，联系电话：。第三章：物业服务内容3.1服务范围及标准乙方提供的物业服务应包括校园清洁、绿化养护、设施维修、安全巡查等，具体服务内容及标准详见附件一。3.2服务时间及频次乙方应根据甲方的需求，合理安排服务时间和频次，确保服务的连续性和有效性。3.3服务人员配置乙方应根据服务内容和标准，合理配置服务人员，并确保服务人员具备相应的资质和能力。第四章：合同期限及服务费用4.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，除非双方另有约定或根据合同条款提前终止。4.2服务费用及支付方式乙方提供的物业服务费用为人民币______元/年，甲方应于每季度初支付相应比例的服务费用。4.3费用调整机制如遇市场物价波动或服务成本变化，双方可协商调整服务费用，调整幅度不超过原费用的10%。第五章：质量保证与服务监督5.1服务质量标准乙方提供的物业服务应符合国家及行业标准，具体标准详见附件二。5.2服务监督与考核甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核，考核结果作为服务质量评价的依据。5.3质量保证措施乙方应建立质量保证体系，采取有效措施确保服务质量，包括但不限于员工培训、服务流程优化等。第六章：合同变更、终止与续签6.1合同变更条件及程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应按照本合同约定的程序进行。6.2合同终止条件及程序如一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3合同续签条件及程序合同期满前三个月，双方可协商续签事宜。如双方同意续签，应重新签订合同。第七章：违约责任7.1违约责任的确定违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约赔偿如因乙方原因导致服务质量不符合约定标准，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。7.3免责条款如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方不承担违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决程序双方应遵循公平、公正的原则，按照合同约定的程序解决争议。8.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。9.3其他约定双方可根据实际情况，就未尽事宜另行签订补充协议。第十章：签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______签订地点：______第十章：签字栏10.1甲方签字甲方代表签字：，签字日期：。10.2乙方签字乙方代表签字：，签字日期：。10.3签订时间本合同签订时间为：______。10.4签订地点本合同签订地点为：______。第十一章：保密条款11.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。11.3违约责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十二章：知识产权12.1知识产权归属在服务过程中产生的知识产权，如无特别约定，归甲方所有。12.2知识产权使用乙方在提供服务过程中应尊重甲方的知识产权，未经甲方书面同意，不得使用、复制或传播。12.3知识产权保护甲方有权要求乙方采取措施保护其知识产权，防止侵权行为。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。13.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或需延期履行的，双方应协商解决，不视为违约。第十四章：合同的解释14.1合同解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则，考虑合同目的和行业惯例。14.2合同条款冲突合同条款之间如有冲突，应以不违背合同目的和法律规定的方式解决。14.3专业解释对合同条款的专业术语，应由相关专业人士进行解释。第十五章：附加条款15.1附加条款的效力经双方协商一致，可就本合同未尽事宜签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。15.2附加条款的内容附加条款应明确、具体，不得与本合同内容相冲突。15.3附加条款的签订附加条款应由双方授权代表签字盖章后生效。第十六章：通知与送达16.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行。16.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。16.3通知生效通知自送达对方指定地址之日起生效。第十七章：合同的修改与补充17.1修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。17.2补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议是本合同不可分割的一部分。17.3修改与补充的效力合同的修改与补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的解除18.1解除条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。18.2解除通知解除合同应以书面形式通知对方。18.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。第十九章：合同的终止19.1终止条件合同期满、双方协商一致或一方提前终止合同时，本合同终止。19.2终止通知一方要求终止合同，应提前______天以书面形式通知对方。19.3终止后果合同终止后，双方应结清费用，处理未尽事宜。第二十章：附