2024年房屋转让买卖预约合同范本

2024年房屋转让买卖预约合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与背景1.2合同适用范围1.3合同定义与术语解释第二章：房屋买卖预约的基本原则2.1预约合同的性质与效力2.2预约合同的法律依据2.3预约合同的履行保障第三章：房屋的描述与条件3.1房屋的位置与面积3.2房屋的权属状况3.3房屋的物理状况与设施第四章：预约金与付款方式4.1预约金的数额与支付4.2预约金的退还条件4.3后续付款的安排第五章：双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付的条件与时间6.2房屋过户的程序与责任6.3房屋交付与过户的违约责任第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同终止的情形第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：争议解决9.1争议解决的原则9.2协商解决机制9.3法律途径的选择第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充与附件10.3其他未尽事宜第十一章：合同的签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点以上为房屋转让买卖预约合同的目录，具体内容需根据实际情况进行详细制定。合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与背景本合同旨在明确甲乙双方就房屋转让买卖预约的意愿和条件，以期达成最终的房屋买卖合同。1.2合同适用范围本合同适用于甲方拟出售给乙方的房屋及其附属设施的预约买卖事宜。1.3合同定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语和定义，详见本合同附件一。第二章：房屋买卖预约的基本原则2.1预约合同的性质与效力本预约合同是双方就未来房屋买卖达成的初步协议，具有法律约束力。2.2预约合同的法律依据本合同的签订和履行，遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.3预约合同的履行保障双方应遵守诚信原则，确保预约合同的履行。第三章：房屋的描述与条件3.1房屋的位置与面积甲方拟出售的房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的权属状况房屋的所有权人为甲方，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋的物理状况与设施房屋的物理状况良好，内部设施包括______。3.3.1房屋设施的详细说明房屋内部设施的详细情况，包括装修、家具、电器等，具体见附件二。第四章：预约金与付款方式4.1预约金的数额与支付乙方应支付预约金______元，作为履行本预约合同的保证。4.2预约金的退还条件若甲方违约，应双倍返还预约金；若乙方违约，预约金不予退还。4.3后续付款的安排双方应就房屋的最终成交价及付款方式在正式买卖合同中明确。4.3.1付款方式的具体约定付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等，具体条款在正式合同中约定。第五章：双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务甲方有权按约定收取预约金，并有义务保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。5.2买方的权利与义务乙方有权要求甲方保证房屋权属清晰，并有义务按时支付预约金。5.3双方的共同义务双方应共同维护房屋现状，不得擅自改变房屋结构或用途。5.3.1房屋现状的维护责任双方应确保房屋在交付前保持良好状态，具体维护措施见附件三。以上为合同前半部分的正文内容，具体细节需根据实际情况进一步明确。第六章：房屋交付与过户6.1房屋交付的条件与时间甲方应在双方约定的时间内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。6.2房屋过户的程序与责任甲方负责办理房屋过户手续，乙方应提供必要的协助和文件。6.3房屋交付与过户的违约责任若因甲方原因导致房屋未能按时交付或过户，甲方应承担相应的违约责任。6.3.1违约责任的具体条款违约责任包括但不限于违约金的支付、赔偿损失等，具体数额和方式在本合同中约定。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件与后果在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。7.3合同终止的情形合同在房屋正式交付并过户后自然终止。7.3.1合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于房屋交接、款项结算等。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的确定与支付违约金的数额根据违约情况和实际损失确定，支付方式和时间在本合同中约定。8.3.1违约金的计算方法违约金的计算方法应公平合理，具体计算公式在本合同附件中明确。第九章：争议解决9.1争议解决的原则双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。9.2协商解决机制双方应指定代表进行协商，协商不成时，可提交至第三方调解机构。9.3法律途径的选择若协商和调解均未能解决争议，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.3.1诉讼费用的承担诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有异议时，应书面提出。10.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他未尽事宜对于本合同中未涉及的事项，双方应按照相关法律法规和公平原则协商解决。10.3.1合同的修改程序合同的任何修改均应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一章：合同的签署11.1签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______11.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为______。11.3.1签订地点的确定双方约定，本合同的签订地点为甲方所在地或双方共同商定的其他地点。11.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.4.1合同备案根据相关法律规定，本合同签订后，甲方应在______天内将合同副本提交给______进行备案。11.5合同的终止与续签合同期满前______个月，双方应就是否续签进行协商。若双方同意续签，应重新签订合同。11.5.1续签合同的条款续签合同的条款应与本合同保持一致，除非双方另有约定。11.6合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露合同信息。11.6.1保密期限保密期限自合同签订之日起至